2024年度租赁店面的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁店面的合同本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁店面的使用范围3.1使用范围3.2禁止事项第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条其他约定9.1店面转让9.2租赁期满后第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______市_______区_______街道_______号，店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元，每年共计_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账号：_______户名：_______2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁店面的使用范围3.1使用范围承租人只能将租赁店面用于_______（经营范围），不得从事其他任何形式的经营活动。3.2禁止事项（1）擅自改变店面结构或进行装修；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害危险物品；（3）进行违法经营活动；（4）其他违反法律法规或损害出租人利益的行为。第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁店面及附属设施进行必要的维修和保养，确保店面及设施的安全和正常使用。4.2承租人的保养责任承租人应负责店面的日常保养和清洁工作，确保店面的卫生和整洁。第五条保险责任5.1保险购买承租人应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。在解除合同的情况下，承租人应按照合同约定办理店面清退手续，并将店面恢复至租赁前的状态。出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还给承租人。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。8.3法律诉讼仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起_______日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1店面转让承租人在租赁期内如需转让店面，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意的转让无效。9.2租赁期满后租赁期满后，承租人应按照合同约定将店面及附属设施交还给出租人。如承租人欲继续租赁，应提前_______日向出租人提出续约申请，双方可重新签订租赁合同。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同的变更应采用书面形式，经双方签署后生效。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以邮戳日期或交付对方之日为准。11.2送达地址双方的送达地址如下：出租人地址：_______承租人地址：_______第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。13.2争议解决争议解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成，向合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起_______日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括：（1）店面平面图；（2）租赁店面附属设施清单；（3）保险单据；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁店面租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方为甲乙双方提供租赁店面信息及促成租赁合同的签订；（2）担保方为承租人提供信用担保；（3）保险公司为租赁店面及附属设施提供保险服务；（4）维修保养服务提供商为租赁店面及附属设施提供维修保养服务。第二条第三方责任的划分2.1甲乙双方应承担的第三方责任甲乙双方应承担的第三方责任包括但不限于：（1）中介费用的支付；（2）担保费用及保险费用的支付；（3）维修保养服务费用的支付。2.2第三方应承担的责任第三方应承担的责任包括但不限于：（1）中介方应如实提供租赁店面信息，并负责租赁店面的介绍及促成甲乙双方签订租赁合同；（2）担保方应按约定提供信用担保，并在承租人违约时承担相应的赔偿责任；（3）保险公司应按约定提供保险服务，并在发生保险事故时按保险合同约定进行理赔；（4）维修保养服务提供商应按约定提供维修保养服务，并保证店面的安全及正常使用。第三条第三方介入的程序3.1中介方介入甲乙双方在中介方的协助下签订租赁合同，中介方应提供租赁店面相关的详细信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。3.2担保方介入承租人如需担保方提供信用担保，甲乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保范围、担保金额、担保期限等条款。3.3保险公司介入甲乙双方应按约定购买保险，并将出租人列为保险受益人。保险公司应按保险合同约定承担保险责任。3.4维修保养服务提供商介入甲乙双方应与维修保养服务提供商签订维修保养服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等条款。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、介入形式及合同约定进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的支付当第三方未履行合同约定，导致甲乙双方产生损失时，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并签订书面修正案。调整后的责任限额对本合同及附件具有同等法律效力。第五条第三方介入的变更5.1第三方介入的变更条件当甲乙双方需变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更理由及第三方信息。5.2第三方介入的变更程序甲乙双方应与新的第三方签订相应的合同，并按照本合同及附件约定的方式进行第三方责任的划分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方未履行合同约定，导致甲乙双方无法继续履行本合同；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力因素导致第三方无法继续履行本合同。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及附件约定的方式处理与第三方的合同及责任事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面内部布局、尺寸及设施位置等信息。附件二：租赁店面附属设施清单列举租赁店面提供的附属设施及其状态，包括但不限于空调、照明、家具等。附件三：保险单据包括保险合同、保单副本等，证明保险的有效性和保险利益的归属。附件四：维修保养服务合同详细描述维修保养服务的内容、期限、费用等信息。附件五：担保合同明确担保范围、担保金额、担保期限等条款。附件六：第三方合作协议与第三方（如中介方、维修保养服务提供商等）签订的协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁店面。3.出租人未按时维修保养店面设施。4.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.承租人未按照约定使用租赁店面的，应承担_______元/日的违约金。3.出租人未按时维修保养店面设施的，应承担_______元/日的违约金。4.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说