2024年度北京市存量房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市存量房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利转移5.1产权过户5.2税费承担第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条交易手续费及佣金7.1手续费7.2佣金第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发商有限公司1.1.2出卖人地址：北京市X区X街道X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：北京市X区X街道X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京X号2.2房屋坐落地址：北京市X区X街道X号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋规划用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1房屋所有权证办理完毕；4.1.2房屋装修完毕，设施齐全；4.1.3产权过户手续办理完毕。4.2交付时间：本合同签订之日起三个月内第五条权利转移5.1产权过户：买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋产权过户手续，过户费用由买受人承担。5.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规规定，由买受人承担。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：房屋质量应符合我国相关法律法规及国家标准。6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修。6.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第七条交易手续费及佣金7.1手续费：双方约定交易手续费为交易价格的1%，由买受人承担。7.2佣金：双方约定佣金为交易价格的1.5%，由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间办理产权过户手续的，应支付违约金为交易价格的0.5%。8.1.2出卖人提供的房屋质量不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者退还房屋价款。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金为应付款项的0.5%。8.2.2买受人提供的个人信息不真实或者故意隐瞒重要事实的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易监督管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方约定提交X仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者双方约定解除合同的情况，可以解除合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同签订之日起三十日内。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同履行完毕或者合同解除。12.2终止时间：合同终止之日起，双方的权利和义务即告结束。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限：自合同终止之日起两年。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行。2.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，完成合同约定的相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方不承担超出服务协议约定的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方不直接向第三方支付任何费用。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方不直接向第三方支付任何费用。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方确认。5.2变更生效：书面变更协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成时，可以向房地产交易监督管理部门申请调解。6.3调解不成的，双方约定提交X仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。7.2解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，并经双方确认。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲方乙方可依据服务协议向第三方主张违约责任。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自合同终止之日起两年。第十条甲乙双方的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋规划用途证明文件附件五：交易价格支付凭证附件六：产权过户手续办理证明附件七：房屋质量保修合同附件八：交易手续费及佣金支付凭证附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋坐落地址证明文件说明：本附件为房屋坐落地址的证明文件，用于确认房屋的具体位置。附件三：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，用于确认房屋的实际面积。附件四：房屋规划用途证明文件说明：本附件为房屋规划用途的证明文件，用于确认房屋的规划用途。附件五：交易价格支付凭证说明：本附件为交易价格的支付凭证，用于证明交易价格的支付情况。附件六：产权过户手续办理证明说明：本附件为产权过户手续办理的证明，用于证明产权过户手续的办理情况。附件七：房屋质量保修合同说明：本附件为房屋质量保修合同，用于规定房屋质量保修的相关条款。附件八：交易手续费及佣金支付凭证说明：本附件为交易手续费及佣金的支付凭证，用于证明交易手续费及佣金的支付情况。附件九：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于规定第三方服务的相关条款。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理产权过户手续。2.甲方提供的房屋质量不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方提供的个人信息不真实或故意隐瞒重要事实。5.第三方未按照服务协议约定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金为交易价格的0.5%。示例：若甲方未