安徽夫妻共有房屋合同范本

安徽夫妻共有房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安徽和谐房产开发有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区徽州大道188号

法定代表人：张华（以下简称为“甲方”）

联系方式：按照双方确认的通讯录提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：安徽家庭共住房产服务有限公司

地址：安徽省合肥市包河区望江西路198号

法定代表人：李明（以下简称为“乙方”）

联系方式：按照双方确认的通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有合法的房地产经营权；乙方为一家专业从事夫妻共有房屋服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等业务的公司，具备丰富的行业经验和专业的服务团队。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的夫妻共有房屋合作事宜达成以下协议：

（一）背景与前提条件

1.甲方拥有位于安徽省合肥市的一套夫妻共有房屋，具备合法的房屋所有权证和土地使用权证，房屋面积为XX平方米，房屋结构、设施设备齐全，符合国家关于房屋居住条件的相关规定。

2.乙方在充分了解甲方房屋情况的基础上，愿意购买/租赁该房屋，作为夫妻共有住房使用。

3.双方同意，根据本合同的约定，甲方将房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金。

（二）合作内容

1.甲方同意将夫妻共有房屋出售/出租给乙方。

2.乙方同意购买/租赁甲方提供的房屋，并按照约定支付购房款/租金。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

（三）合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租夫妻共有房屋，并提供相应的房屋使用权。具体内容包括：（1）甲方将夫妻共有房屋出售/出租给乙方；（2）乙方支付购房款/租金，获得房屋的使用权；（3）双方按照合同约定，保障房屋交易/租赁过程中的合法权益。

第二条定义

1.夫妻共有房屋：指甲方拥有的位于安徽省合肥市，具备合法房屋所有权证和土地使用权证，且属于夫妻共同财产的房屋。

2.购房款/租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买/租赁房屋的费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定，完成房屋交易/租赁等相关事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守国家相关法律法规；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方履行合同义务。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售/出租的房屋具备合法的产权，无权属争议；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户/租赁登记等相关手续；

（3）甲方应保证房屋在交易/租赁过程中的质量、安全，如出现质量问题，甲方应承担维修义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的使用权；

（2）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方履行合同义务；

（3）乙方有权在房屋出现质量问题，要求甲方承担维修义务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款/租金；

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋使用过程中的安全、合规；

（4）合同期满后，乙方应按照约定将房屋返还甲方，并协助甲方办理房屋过户/租赁登记撤销等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将夫妻共有房屋出售/出租给乙方，双方确认的房屋价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付购房款/租金的XX%；剩余款项，乙方应按照合同约定的分期支付计划进行支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付首期购房款/租金；

（2）甲方应在收到首期购房款/租金后XX个工作日内，将房屋交付给乙方；

（3）合同期满后，乙方应在XX个工作日内将房屋返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%；

2.甲方提供的房屋存在权属争议或质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修，并要求甲方支付相应的维修费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的XX%；

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未按约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，逾期占用费为合同约定租金的XX%；

4.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付合理的律师费、诉讼费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。双方应共同承担争议解决过程中的合理费用，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留递送凭证作为有效送达的证明。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方协商一致签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、双方身