拆迁维修合同范本

拆迁维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑维修工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路的房地产项目，并因城市规划需要进行拆迁及维修；鉴于乙方具备房屋拆迁及维修的专业资质和丰富经验，甲方特委托乙方承担该项目的拆迁维修工作。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁维修事宜达成如下合同：

一、定义

1.1拆迁维修项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路的房地产项目，包括房屋拆迁、建筑维修等工程。

1.2拆迁维修范围：根据甲乙双方共同确认的拆迁维修图纸及工程量清单，包括但不限于房屋拆除、垃圾清运、场地平整、建筑维修、设施恢复等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供拆迁维修项目的土地使用权证、房屋所有权证等相关手续；

（2）甲方负责办理拆迁维修项目所需的政府审批手续，包括但不限于拆迁许可证、施工许可证等；

（3）甲方负责协调与拆迁维修项目相关的政府部门、产权人、居民等关系，确保项目顺利进行；

（4）甲方应按合同约定向乙方支付拆迁维修费用。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的设计图纸、工程量清单进行拆迁维修施工；

（2）乙方负责拆迁维修项目的施工、质量管理、安全生产等工作；

（3）乙方负责按照合同约定向甲方提交工程进度报告及工程结算报告；

（4）乙方应确保拆迁维修项目的工程质量符合国家标准及甲方要求。

三、价格与支付条件

3.1双方根据拆迁维修项目的工程量清单、市场价格等因素，协商确定拆迁维修工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。

3.2甲方支付给乙方的拆迁维修费用按以下方式分期支付：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款；

（2）拆迁维修工程进度达到50%时，甲方向乙方支付总价款的30%；

（3）拆迁维修工程全部完工并通过甲方验收合格后，甲方向乙方支付总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满后，如无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

四、履行期限

4.1乙方自合同签订之日起，按照甲方提供的工程量清单及设计图纸，施工队伍进场施工；

4.2拆迁维修项目应在______个月内完成，具体开工日期以甲方发出的开工通知为准。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

5.2由于乙方原因导致拆迁维修项目延期完工的，乙方应按日向甲方支付延期违约金，具体标准双方另行约定。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致拆迁维修项目无法按照约定履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

6.2双方应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，合理分担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

9.2本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计图纸、施工方案等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______建筑维修工程有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于______省______市______区______路的房地产项目进行拆迁及维修工作，以确保项目符合城市规划要求，恢复使用功能，提高房地产价值。具体内容包括但不限于房屋拆除、垃圾清运、场地平整、建筑维修、设施恢复等工程。

第二条定义

2.1拆迁维修项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路的房地产项目，包括房屋拆迁及建筑维修工程。

2.2工程量清单：指甲乙双方共同确认的，包含拆迁维修项目范围内各分部分项工程量的详细清单。

2.3质量保证金：指甲方在支付总价款时预留的，用于保证拆迁维修项目质量的款项。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程量清单、设计图纸等进行施工；

（3）甲方应按时支付拆迁维修费用，不得无故拖延；

（4）甲方负责提供拆迁维修所需的土地使用权证、房屋所有权证等相关手续；

（5）甲方应协调与拆迁维修项目相关的政府部门、产权人、居民等关系，确保项目顺利进行。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得拆迁维修费用；

（2）乙方有权要求甲方提供拆迁维修项目所需的手续、资料等；

（3）乙方负责按照甲方提供的设计图纸、工程量清单进行拆迁维修施工；

（4）乙方负责拆迁维修项目的施工、质量管理、安全生产等工作，确保工程进度和质量；

（5）乙方应在工程完工后，向甲方提交工程结算报告，配合甲方进行验收；

（6）乙方应对施工过程中产生的废弃物进行合规处理，确保环境保护；

（7）乙方在质保期内负责修复因施工质量问题导致的损坏；

（8）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程合法合规。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，共同确保拆迁维修项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1双方经协商确定的拆迁维修工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁维修费用。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款；

（2）拆迁维修工程进度达到50%时，甲方向乙方支付总价款的30%；

（3）拆迁维修工程全部完工并通过甲方验收合格后，甲方向乙方支付总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满后，如无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

5.1乙方自合同签订之日起，按照甲方提供的工程量清单及设计图纸，施工队伍进场施工。

5.2拆迁维修项目应在______个月内完成，具体开工日期以甲方发出的开工通知为准。

5.3若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付拆迁维修费用的，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方无故拖延提供拆迁维修项目所需手续、资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未履行协调义务，导致工程无法顺利进行，应赔偿乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成拆迁维修项目的，应按逾期完工天数的日万分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方施工质量不符合合同约定和国家标准的，应负责无偿返工直至达到约定标准；

（3）乙方未按约定时间提交工程结算报告，甲方有权推迟支付相应款项；

（4）乙方在施工过程中违反环保规定，造成环境污染，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如有争议，双方可依法申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，合理分担由此产生的损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地即为合同签订地。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

9.3终止条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

9.4本合同的解除或终止，不影响双方的保密义务、知识产权归属、争议解决等条款的效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计图纸、施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力。