铺面转卖合同范本

铺面转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，该铺面具备良好的商业价值和租赁潜力；乙方作为专业的商业管理公司，具备丰富的市场资源和经验，有意向购买甲方所拥有的商业铺面，以便进行后续的租赁和经营。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商业铺面转卖给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：______市______区______路______号；

2.铺面面积：______平方米；

3.产权性质：国有出让；

4.土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；

5.现有租赁情况：无。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为铺面的所有权人，具备完整的处置权；

2.乙方具备购买商业铺面的经济实力和商业运营能力；

3.甲乙双方均承诺在合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉及铺面实际情况；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成铺面的转卖交易。

本合同内容旨在明确双方在铺面转卖过程中的权利、义务和责任，以确保交易的顺利进行。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现铺面转卖的成功。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

（以下正文部分略）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的商业铺面转卖给乙方，乙方支付相应的购铺款项，取得该铺面的所有权，并有权对该铺面进行后续的租赁、经营和管理。具体内容包括：

1.甲方向乙方转让铺面所有权；

2.乙方支付购铺款项；

3.双方共同遵守本合同约定的条款，完成铺面转卖手续；

4.乙方在取得铺面所有权后，享有对该铺面的使用权、收益权和处分权。

第二条定义

1.商业铺面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括土地使用权及地上建筑物。

2.转卖：指甲方将其拥有的商业铺面所有权及使用权、收益权、处分权等转让给乙方。

3.购铺款项：指乙方为取得商业铺面所有权而支付给甲方的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购铺款项；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成铺面转卖手续；

（3）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应确保所转让的铺面具备合法的产权，无任何法律纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理铺面转卖相关手续，包括但不限于产权过户、税务变更等；

（3）甲方应按照合同约定的时间和条件，将铺面所有权转让给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在支付购铺款项后，取得商业铺面的所有权；

（2）乙方有权在取得所有权后，对铺面进行租赁、经营和管理；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保铺面转让顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时支付购铺款项；

（2）乙方应在合同约定的期限内，完成铺面转卖相关手续；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保铺面使用安全；

（4）乙方在取得铺面所有权后，如涉及租赁、经营等事宜，应依法承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.铺面转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购铺款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；

（2）定金支付后15个工作日内，乙方向甲方支付剩余购铺款项的50%；

（3）剩余50%购铺款项，乙应在办理完毕产权过户手续之日起5个工作日内支付给甲方。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户转账支付，甲方收到款项后出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同签订之日起30个工作日内完成产权过户手续。

3.甲方应在乙方支付购铺款项后，及时协助乙方办理产权过户等相关手续。

4.任何关键时间节点均以工作日计算，如遇法定节假日，相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购铺款项的10%；

（2）如甲方未能在合同约定的期限内将铺面所有权转让给乙方，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的定金；

（3）如甲方提供的铺面存在法律纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照合同约定支付购铺款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购铺款项的10%；

（2）如乙方未能在合同约定的期限内完成产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购铺款项的5%；

（3）如乙方在取得铺面所有权后，未按照约定进行合法经营，导致铺面被查封、罚款等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响的一方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收到的款项，并协商解决因合同解除而产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交仲裁，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方违反本合同条款，且在收到违约通知后30日内未予纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（3）一方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）铺面产权证明文件；

（2）双方身份证明文件；

（3）其他双方约定的补充文件。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲