武汉商品房屋销售合同范本

武汉商品房屋销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉XX房地产开发有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：430000

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于武汉市XX区XX地块的商住房产项目，并有意向出售其开发的商品房屋；乙方作为购房需求方，对甲方开发的商品房屋表示购买意愿，并具备相应的购房能力。为了明确双方在商品房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有完整的土地使用权及房屋所有权，且该项目已取得相应的预售许可证。

2.甲方保证所售商品房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

3.甲方承诺按照本合同约定的条款向乙方交付商品房屋，并提供必要的售后服务。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备完全民事行为能力，具有购房资格，且自愿购买甲方开发的商品房屋。

2.乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付购房款项。

3.乙方在购买商品房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

在本合同签订之前，双方已充分了解并确认了对方的主体资格、项目情况、房屋质量、付款方式等相关信息。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方在商品房屋买卖过程中的合法权益。以下为双方具体权利与义务的约定，敬请遵守。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的商品房屋，乙方支付相应的购房款项，以实现房屋所有权和土地使用权的转移。具体内容包括但不限于：商品房屋的购买、支付方式、交付条件、质量保证、售后服务等与本次房屋买卖相关的所有事宜。

第二条定义

1.商品房屋：指甲方开发的位于湖北省武汉市XX区XX地块的商住房产项目，具体房屋信息以附件为准。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买商品房屋的全部费用。

3.交付：指甲方将商品房屋及其相关权利、文件、资料等按照约定条件移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式支付购房款项。

2.义务：

（1）甲方应保证所售商品房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在质量问题。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房屋及其相关权利、文件、资料等交付给乙方。

（3）甲方应提供商品房屋的售后服务，包括但不限于房屋维修、配套设施完善等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的商品房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付商品房屋及其相关权利、文件、资料等。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款项。

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

（3）乙方在购买商品房屋后，应按照约定承担房屋的维护、保养责任。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，商品房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、物业管理费等额外费用。

2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付购房款项：

（1）一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付全部购房款项。

（2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付首付款（首付款比例为成交价格的【】%），剩余款项通过办理按揭贷款方式支付。

3.支付时间：根据上述支付方式，乙方应按照约定的时间向甲方支付购房款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至商品房屋所有权转移至乙方并完成交付手续之日终止。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付首付款的时间：自合同生效之日起【】日内。

（2）乙方按揭贷款审批通过的时间：自合同生效之日起【】日内。

（3）甲方交付商品房屋的时间：自合同生效之日起【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照本合同约定交付商品房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为成交价格的【】%。

（2）甲方提供的商品房屋存在质量问题，应负责修复并承担相应费用；如修复后仍无法达到约定质量标准，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付相应违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的【】%。

（2）乙方在办理按揭贷款过程中，因自身原因导致贷款未审批通过，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。

（3）乙方在购买商品房屋后，违反合同约定侵犯他人合法权益，应承担相应法律责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后【】日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至武汉市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：其他条款，附则，签署等。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起【】日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致。

（3）法律法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的其