小区电梯改造工程合同范本

小区电梯改造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，甲方在此不提供具体联系方式。如需联系，可至甲方地址处进行咨询。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同约定，乙方在此不提供具体联系方式。如需联系，可至乙方地址处进行咨询。

合同简介：

鉴于甲方所属XX小区的电梯设备因年限较长，设备老化，存在一定的安全隐患，为保障小区业主的出行安全和生活品质，甲方决定对小区电梯进行改造升级。经甲方充分调研、比较和评估，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的电梯改造工程公司，具备完成本工程的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就XX小区电梯改造工程达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供电梯改造工程所需的场地、电源、水源等基础设施。

2.甲方负责办理电梯改造工程所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、竣工验收手续等。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应按合同约定及时支付乙方工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责制定电梯改造工程的施工方案、进度计划，并提交甲方审批。

2.乙方负责施工队伍，按照甲方审批的施工方案、进度计划进行施工。

3.乙方应确保施工过程中的安全和质量，遵守国家及地方相关法律法规。

4.乙方应按时完成电梯改造工程，并确保工程达到约定的质量标准。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本电梯改造工程的总价为人民币XX万元。

2.甲方应按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。

3.具体支付方式、支付时间和比例，双方另行约定。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30日内完成施工方案、进度计划的制定，并提交甲方审批。

2.自甲方审批通过之日起，乙方应在90日内完成电梯改造工程。

五、违约责任

1.若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。

2.若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的工程完工之日起两年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX电梯工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区的电梯进行改造升级，以消除安全隐患，提升电梯性能，保障业主的出行安全和便捷。具体内容包括但不限于：电梯设备的拆除、更新、安装、调试，以及与之相关的电气系统、控制系统、安全系统的升级改造。

第二条定义

1.电梯改造工程：指甲方委托乙方进行的包括电梯设备更新、安装、调试等在内的所有工程内容。

2.电梯设备：指甲方所属XX小区内需进行改造的电梯及其附属设施。

3.工程款项：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的电梯改造工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯改造工程服务。

（2）甲方有权对乙方的施工过程、工程质量和进度进行监督、检查。

（3）甲方有权要求乙方提供相关资质证书、工程验收报告等资料。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（2）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保工程顺利进行。

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、电源、水源等。

（4）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的安全与合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程款项。

（2）乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并获得同意。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方审批的施工方案、进度计划进行施工，确保工程质量和进度。

（2）乙方应确保施工过程中的安全和环保，遵守国家及地方相关法律法规。

（3）乙方应在工程完工后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于验收报告、操作手册等。

（4）乙方应负责电梯改造工程的售后服务，包括设备维修、保养、技术支持等。

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，确保工程达到约定的质量标准。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本电梯改造工程的总价为人民币XX万元，该价格包括但不限于设备费、施工费、人工费、材料费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：甲方应按照以下比例分阶段支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的40%；

（3）工程完工并通过验收后7个工作日内，支付工程总价的20%；

（4）工程尾款在工程保修期满后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的工程完工之日起两年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成施工方案、进度计划的制定，并提交甲方审批；

（2）自甲方审批通过之日起，乙方应在90日内完成电梯改造工程；

（3）乙方应在工程完工后7个工作日内，向甲方提交工程验收申请；

（4）甲方应在收到验收申请后7个工作日内验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，甲方应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）若甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失；

（3）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，乙方应按逾期天数向甲方支付合同总价千分之五的违约金；

（2）若乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准；

（3）若乙方原因导致工程出现安全事故，乙方应承担相应法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后的10个工作日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明材料。经双方协商确认后，受影响方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.在争议解决过程中，双方应遵守诉讼地法律及法院的判决、裁定，不得采取任何影响对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。修改、补充内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且在收到书面改正通知后30日内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同