个人买房合同范本

个人买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产，乙方为该房产的合法拥有者，并愿意出售该房产。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号；

2.房产面积：XX平方米；

3.房产性质：住宅；

4.房产所有权证号：XX；

5.房产共有人情况：无。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备完全的民事行为能力，自愿购买乙方名下的房产；

2.乙方为房产的合法拥有者，保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用房产的情形；

3.甲乙双方已就房产的价格、支付方式、履行期限等主要条款达成一致意见；

4.双方签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确甲乙双方在购买房产过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，具有以下关联性：

1.本合同为甲乙双方购买房产的法律依据，对双方具有约束力；

2.本合同涉及到的房产价格、支付方式、履行期限等条款，均为双方真实、自愿的意思表示；

3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保房产购买过程的顺利进行。

四、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

2.本合同的修改、补充及解除，均须以书面形式作出；

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的房产事宜达成一致，确保房产交易的安全、顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下的房产；

2.双方约定房产的价格、支付方式、履行期限等条款；

3.明确甲乙双方在房产交易过程中的权利与义务；

4.规定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国某省某市某区某路某号，面积为XX平方米的住宅房产。

2.房产购买价：指甲方购买房产所需支付的全部费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的房产交易完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产；

2.甲方应在合同约定的期限内支付房产购买价；

3.甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续；

4.甲方在购买房产过程中，如发现房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，有权要求乙方予以解决；

5.甲方应保证购买房产的用途合法，遵守相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的房产购买价；

2.乙方应保证房产的合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的情形；

3.乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理房产过户手续；

4.乙方应向甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

5.乙方在房产交易过程中，如发现影响交易的问题，应及时告知甲方，并与甲方协商解决；

6.乙方应保证在房产交易过程中，房产不受抵押、查封等影响交易的风险。

第四条价格与支付条件

1.房产购买价：甲乙双方经协商一致，确定房产购买价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付房产购买价：

a.首付款：人民币XX元整，于本合同签订之日起3个工作日内支付；

b.尾款：人民币XX元整，于房产过户手续办理完毕且甲方取得房产证之日起3个工作日内支付。

3.乙方指定以下账户为接收甲方支付款项的账户：

开户行：XX银行XX分行

账户名称：XX

账号：XX

4.甲方支付款项后，应保留相关支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效之日起3个工作日内支付首付款；

3.乙方应在收到首付款之日起15个工作日内，协助甲方办理房产过户手续；

4.甲方应在房产过户手续办理完毕且取得房产证之日起3个工作日内支付尾款；

5.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付首付款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为迟延支付款项的日万分之五。

2.甲方未按约定时间支付款项超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定提供房产相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的日万分之五。

4.乙方未按约定履行房产交易义务，导致合同解除的，应双倍返还甲方已支付的款项，并支付合同总价款20%的违约金。

5.若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况协商解决。

6.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

a.如果不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

b.如果不可抗力导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，可部分或全部免除受影响一方的责任；

c.如果不可抗力导致合同履行延迟，受影响的一方应在不影响合同目的的前提下，尽量采取措施减少损失，并有权要求适当延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解；

3.如调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

a.提交XX仲裁委员会进行仲裁；

b.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况决定费用承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的修改、补充，须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致，书面同意终止合同；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产证复印件；

b.土地使