房屋所有权证抵押合同范本

房屋所有权证抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-_______，移动电话_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-_______，移动电话_______

【合同简介】

甲方是一家专注于房地产投资与管理的公司，致力于房地产项目的开发、投资和物业管理。乙方为专业的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。鉴于甲方拟购买乙方开发的位于______市______区______路______号的房地产项目，并将其作为投资及出租用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大其房地产投资组合，看好乙方开发的房地产项目的市场前景，拟购买该项目部分房产。

2.乙方为保证项目的顺利销售及回款，愿意提供甲方所需的房产，并同意将甲方购买的房产作为抵押物，以保障甲方的投资安全。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

二、定义

1.本合同所述的“房产”指乙方开发的位于______市______区______路______号的房地产项目，具体包括房产的栋数、单元、楼层、面积等信息。

2.本合同所述的“抵押”是指乙方将房产的所有权证交付给甲方，作为对甲方购买房产的担保。

3.本合同所述的“所有权证”是指房产所有权证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、双方合作的前提条件

1.乙方保证所提供的房产符合国家法律法规、建筑质量安全标准及甲方的要求。

2.甲方在签订本合同前已充分了解乙方的房产项目，并对项目的前景、质量、价格等方面表示认可。

3.双方签订本合同后，乙方应按约定将房产所有权证交付给甲方，作为抵押担保。

四、合同关联性说明

本合同作为房屋所有权证抵押合同，旨在明确双方在房产购买过程中的权利与义务，确保甲方的投资安全。本合同的内容与双方的合作背景、前提条件密切相关，为双方在房地产项目投资、销售及租赁等领域的合作奠定基础。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方应按照国家法律法规的规定，友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的房产，并将房产所有权证作为抵押物，以保障甲方的投资安全达成合作。具体内容包括：（1）甲方购买乙方房产；（2）乙方将房产所有权证抵押给甲方；（3）明确双方在房产购买、抵押过程中的权利与义务；（4）约定双方在合同履行过程中的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.抵押物：指乙方开发的位于______市______区______路______号的房产及其所有权证。

2.抵押权：甲方依法对抵押物享有优先受偿的权利。

3.抵押登记：指甲乙双方按照国家法律规定，将抵押权设立情况在相关部门进行登记。

4.抵押解除：指乙方按照约定履行完毕合同义务后，甲方同意解除对抵押物的抵押权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供符合国家法律法规、建筑质量安全标准的房产。

（2）甲方有权要求乙方将房产所有权证抵押给甲方，并在抵押登记后享有优先受偿的权利。

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

（2）甲方在抵押登记后，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

（3）在乙方履行完毕合同义务后，甲方应按照约定及时解除对抵押物的抵押权。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证所提供的房产符合国家法律法规、建筑质量安全标准，并按照约定将房产所有权证抵押给甲方。

（2）乙方应按照约定完成房产的交付，协助甲方办理抵押登记手续。

（3）在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

（4）乙方应按照约定履行合同义务，确保甲方抵押权的实现。如有违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金。

2.甲方应于抵押登记完成后______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：______置业有限公司

开户银行：______银行______分行

账号：______

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金的期限为合同签订之日起______个工作日。

3.抵押登记完成后，甲方支付剩余购房款的期限为______个工作日。

4.乙方应在合同有效期内，按照约定完成房产的交付及抵押登记手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。

2.甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物损毁、灭失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由拒绝解除抵押权的，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押物价值的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供符合国家法律法规、建筑质量安全标准的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.乙方未按约定完成房产交付或办理抵押登记手续，逾期超过______日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

3.乙方违反合同约定，导致甲方无法实现抵押权的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。

4.在合同履行过程中，如乙方发生破产、清算等情形，影响甲方抵押权的实现，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。在此期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决期间，不停止合同的履行，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的合同约定，办理相关手续，包括但不限于抵押权的解除、款项的退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本