厂房经营合同范本

厂房经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

一、背景

甲方拥有一座位于______省/市/自治区的厂房，该厂房具备良好的地理位置和设施条件，适合开展生产、加工等业务。乙方从事______行业的生产经营活动，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成如下协议。

二、前提条件

1.甲方保证其对厂房拥有合法、完整的所有权和使用权，且厂房不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格和良好的信誉，能够按时支付租金及其他相关费用。

3.双方对厂房的现状、设施设备、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等事项进行了充分了解，并达成一致意见。

4.本合同签订前，甲方已向乙方出示了厂房的权属证明、消防验收合格证明等相关文件。

三、合作目的

双方本着互利共赢的原则，通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，共同推动乙方在甲方厂房内的生产经营活动，促进双方业务发展。

四、合同关联性

本合同内容包括但不限于甲方、乙方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容，均与本合同的整体目的和背景密切相关。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守本合同各项条款，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在规范双方在厂房租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，避免合同纠纷，确保合同履行。在合同履行过程中，如发生任何与本合同相关的事宜，双方应按照本合同约定及我国相关法律法规的规定予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将厂房出租给乙方，供乙方进行生产经营活动。具体内容包括：厂房租赁、使用、维护、改造、安全生产等方面的权利和义务。本合同范围涵盖厂房租赁期间双方的全部合作事宜，包括但不限于租赁物的交付、使用、返还，以及租赁期间的租金支付、费用分摊、违约责任等事项。

第二条定义

1.厂房：指位于______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用厂房，并遵守国家相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方返还厂房。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房具备合法、完整的所有权和使用权，并无权属争议。

（2）甲方应在租赁开始前向乙方提供厂房的权属证明、消防验收合格证明等相关文件。

（3）甲方应确保厂房交付乙方时符合合同约定的使用条件。

（4）甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施设备正常运行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房进行生产经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁厂房的权属证明、消防验收合格证明等相关文件。

（3）乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方返还已支付的租金和押金。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用厂房，不得擅自改变使用性质。

（2）乙方应按时足额支付租金和合同约定的其他费用。

（3）乙方应合理使用厂房及设施设备，并负责租赁期间的日常维护保养。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将厂房及附属设施返还甲方，并恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，厂房租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付日期：______年______月______日；

（2）租金首次支付日期：______年______月______日；

（3）租金调整日期：每满______年进行调整；

（4）合同到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租金×0.05%；

（2）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×租金×0.05%；

（2）乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为：租金的20%；

（3）乙方违反合同约定提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金的20%；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定返还厂房及附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

直接输出：

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、封锁、禁运、政府行为等。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应按照合同约定返还厂房及附属设施；

（2）甲方应根据合同约定退还乙方已支付的租金和押金；

（3）双方应根据合同约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商