以老板名义买房合同范本

以老板名义买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备房地产开发资质的企业，有意以老板名义购买位于XX省XX市XX区的房产，以便用于公司办公、投资或其他合法用途；乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房地产资源和专业的服务团队，具备为甲方提供房产购买相关服务的资格和能力。

为了明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括土地使用权、建筑物及附属设施等。

1.2“交易价格”指双方经协商确定的房产购买价格，包括房款、税费、中介费等。

1.3“履行期限”指本合同签订之日起至房产过户至甲方名下之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订本合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以老板名义购买房产，用于公司办公、投资或其他合法用途；乙方作为房地产经纪公司，为甲方提供房产购买相关服务。具体内容包括：房产的筛选、洽谈、交易、过户等环节，以及相关税费、中介费的支付事宜。

第二条定义

2.1“房产过户”指将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

2.2“税费”指在房产交易过程中，根据国家法律法规规定应由甲乙双方承担的税费。

2.3“中介费”指甲方按照房产交易价格的一定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供房产交易相关服务，包括房产信息查询、洽谈、协助办理过户等。

（2）甲方应按照本合同约定支付房款、税费、中介费等费用。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房产过户手续。

（4）甲方应保证其购买房产的资金来源合法，不得涉及洗钱等违法行为。

（5）甲方在房产过户后，享有房产的所有权、使用权和处置权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有义务为甲方提供真实、准确的房产信息，协助甲方筛选合适的房产。

（2）乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。

（3）乙方有权收取甲方支付的中介费，并开具正规发票。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，确保房产过户至甲方名下。

（5）乙方应保证其提供的服务符合法律法规要求，不得涉及违法违规行为。

（6）乙方在合同履行过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付房款、税费、中介费等费用。

4.3支付时间：

（1）甲方应在签署本合同之日起5个工作日内，支付房产交易价格的10%作为定金；

（2）甲方应在办理房产过户手续前，支付剩余的90%房款；

（3）税费、中介费的支付按照国家法律法规及双方约定的时间进行。

4.4乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

5.2甲方应在合同生效后5个工作日内，向乙方支付定金。

5.3乙方应在收到定金后15个工作日内，协助甲方完成房产过户手续。

5.4甲乙双方应在合同约定的履行期限内，完成房产交易及相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付定金、房款等费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%；

（2）若甲方在房产过户过程中无故拖延，导致过户不能按期完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

（3）若甲方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的20%。

6.2乙方违约：

（1）若乙方提供的房产信息不真实、不准确，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的所有费用，并支付违约金，违约金为交易价格的10%；

（2）若乙方在合同履行过程中，无故拖延办理房产过户等手续，导致合同无法按期履行，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的5%；

（3）若乙方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的20%。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方不能履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

7.3不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产中介行业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理过户撤销等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份