期房买房合同范本

期房买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________市________区________路________号，邮政编码：________，联系电话：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________市________区________路________号，邮政编码：________，联系电话：________

合同简介：

一、背景与前提条件

1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验，拥有合法的土地使用权和开发资质。

2.乙方是一家具备相应资质的房地产开发企业，拥有一块位于________市________区的期房项目（以下简称“本项目”），该项目土地使用权已取得，且已获得政府相关部门的批准。

3.甲方拟购买乙方开发的期房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方期房事宜达成以下合同条款。

二、合作目的

1.甲方购买乙方的期房，旨在满足自身的居住、投资等需求。

2.乙方出售期房，旨在实现项目资金的回笼，促进企业的发展。

三、合同关联性

1.本合同是甲乙双方就期房买卖事宜所签订的法律文件，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.本合同的签订，旨在明确双方在期房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

3.本合同具有法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

四、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方取得房屋所有权证书之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的附件包括但不限于：房屋平面图、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等，与本合同具有同等法律效力。

五、合同变更与解除

1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除本合同。

2.除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同变更或解除的，双方应按照国家相关规定办理相关手续。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

3.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保期房买卖行为的合法性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的期房。具体内容包括：甲方购买乙方位于________市________区的期房项目，房屋面积、户型、单价等详见附件。双方通过本合同的签订，明确期房买卖过程中的各项权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.期房：指尚未竣工，但已完成主体结构施工，具备预售条件的房屋。

2.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和共有建筑面积的分摊。

3.交房标准：指房屋交付时，乙方应满足的装修、设施设备配置等标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方开发的期房。

（2）在合同约定的期限内，要求乙方提供符合交房标准的房屋。

（3）在合同约定的期限内，享有乙方提供的售后服务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和付款方式，按时支付购房款。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋买卖相关手续。

（3）遵守物业管理规定，维护小区环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）在合同约定的期限内，要求甲方支付购房款。

（3）在合同约定的期限内，享有甲方提供的其他合作机会。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供符合交房标准的房屋。

（2）在合同约定的期限内，办理房屋买卖相关手续。

（3）在合同约定的期限内，提供房屋质量保证和售后服务。

（4）按照国家相关规定，确保项目的合法合规性。

（5）及时向甲方通报工程进度、房屋交付等信息。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方的期房，双方确认房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方支付购房款的方式如下：

a.预售阶段，甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。

b.甲方按照房屋建设进度，分_______期支付购房款，每期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，具体支付时间详见附件。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定完成房屋建设，确保房屋符合交房标准。

3.甲方应在合同约定的期限内，按照约定支付购房款。

4.房屋交付时间：乙方应在本合同约定的_______年_______月_______日前，将符合交房标准的房屋交付给甲方。

5.如遇不可抗力等特殊情况，导致房屋交付延期，双方应协商解决，并根据实际情况调整交付时间。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。

3.甲方在合同约定的期限内，无正当理由拒绝接收房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。

3.乙方交付的房屋不符合合同约定的交房标准，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，并承担由此产生的费用。

4.乙方在合同履行过程中，如有隐瞒事实、提供虚假材料等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同义务受到影响的范围内，可免除违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

4.受不可抗力影响的一方未履行或延迟履行合同义务，应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至________市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至________市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.甲乙双方应根据本合同约定的联系方式，向对方发送通知、文件等。

b.通知应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。

c.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方协商一致。

b.合同变更不影响双方已履行部分的效力。

3.合同终止条件

a.本合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自动终止。

b.经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.保密条款

a.甲乙双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和隐私信息。

b.除非法律法规要求或双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方的商业秘密和隐私信息。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：房屋平面图、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3