景区商铺合同范本

景区商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX景区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

一、合同简介

1.背景：

甲方是一家专业从事景区开发、经营、管理的公司，拥有丰富的景区资源。乙方是一家具备丰富商业管理经验的企业，专注于为各类商业项目提供策划、招商、运营等服务。

鉴于甲方拥有XX景区的商铺资源，希望通过引进具备专业能力的乙方，共同合作，提高景区的商业价值及游客满意度。乙方愿意接受甲方的委托，负责景区商铺的招商、运营及管理工作。

2.前提条件：

（1）甲方保证对XX景区商铺拥有合法、完整的所有权和经营权，且不存在任何法律纠纷。

（2）乙方具备丰富的商业管理经验和良好的商业信誉，能够为甲方提供专业、高效的服务。

（3）双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的各项义务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障，共同推动XX景区商业项目的繁荣发展。以下为双方具体合作事宜的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对XX景区商铺进行招商、运营及管理，提升景区的商业品质及游客体验。具体内容包括：

1.乙方负责制定商铺招商方案，并实施招商活动；

2.乙方负责商铺的日常运营管理，包括商户引进、合同签订、商铺装修指导等；

3.乙方负责各类商业活动，提升景区商业氛围；

4.双方共同推动景区商业项目的品牌建设及市场推广。

第二条定义

1.景区商铺：指甲方合法拥有并授权乙方运营管理的位于XX景区内的商业房产。

2.招商：指乙方通过各种渠道，吸引符合条件的商户入驻景区商铺的行为。

3.运营管理：指甲方授权乙方对景区商铺进行日常经营管理，包括但不限于商户服务、物业管理、市场推广等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取商铺租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方的招商、运营管理工作进行监督、检查；

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应保证景区商铺符合相关法律法规及安全标准，为乙方提供正常经营的场所；

（2）甲方应向乙方提供必要的经营资料，包括但不限于商铺权属证明、租赁合同等；

（3）甲方应协助乙方处理与景区商铺相关的政府审批、报备等手续；

（4）甲方应按约定时间向乙方支付委托运营管理费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定，收取商铺租金及其他相关费用；

（2）乙方有权对景区商铺进行招商、运营管理，并按照约定收取委托运营管理费；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的经营资料，协助办理相关手续。

2.义务：

（1）乙方负责制定并实施商铺招商方案，确保商户质量；

（2）乙方负责商铺的日常运营管理，确保景区商业活动有序进行；

（3）乙方负责商业活动，提升景区商业氛围，增加游客满意度；

（4）乙方应按照约定向甲方支付商铺租金及其他相关费用；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保景区商铺经营活动合规合法；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的经营资料，合同期满后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照甲方提供的商铺资源，收取商户支付的租金。租金标准由双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。

2.支付方式：乙方应将收取的租金及其他相关费用，以转账方式支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月结束后的五个工作日内，将当月租金及其他相关费用支付给甲方。

4.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）商铺招商方案提交时间：合同生效后一个月内；

（2）商铺正式开业时间：合同生效后六个月内；

（3）合同到期前一个月，双方进行续签协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定时间支付委托运营管理费，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金；

（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常开展招商、运营管理工作，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成商铺招商任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定支付租金及其他相关费用，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金；

（3）乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金为本合同总金额的10%。

4.上述违约责任不免除双方根据法律法规应承担的其他责任。如违约行为给对方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

直接输出。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.影响处理：不可抗力事件发生时，双方应立即协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。在不可抗力事件持续期间，受影响方有权暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后，双方恢复履行合同。

4.终止合同：如不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，协商确定相互间的补偿或赔偿事宜。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意提交至XX市旅游行业协会进行调解。

3.仲裁或诉讼：如调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，或向XX人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：XX景区管理有限公司

乙方（盖章）：YY商业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方因不可抗力事件无法履行本合同；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限