托管房产合同范本

托管房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方作为房产拥有者，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“托管房产”），并希望通过托管方式将该房产出租给合适的承租方，以实现房产的价值最大化；

鉴于乙方作为专业的物业服务公司，具备丰富的房产托管经验和专业的服务团队，能够为甲方提供房产托管、租赁、维护等全方位服务；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方托管房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.1甲方为托管房产的合法所有权人，拥有将该房产委托给他人的权利。

1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，负责托管房产的租赁、维护等事宜。

1.3双方确认，本合同签订之日，甲方已向乙方提供了与托管房产有关的权属证明、设施设备清单等资料，乙方已充分了解并认可托管房产的实际情况。

二、双方权利与义务

（具体内容见第二章）

三、价格与支付条件

（具体内容见第三章）

四、履行期限

（具体内容见第四章）

五、违约责任

（具体内容见第五章）

六、不可抗力

（具体内容见第六章）

七、争议解决

（具体内容见第七章）

八、其他条款

（具体内容见第八章）

九、附则

（具体内容见附则）

十、签署

（具体内容见签署页）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的规定，共同为托管房产的顺利租赁和维护创造良好条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将托管房产委托给乙方进行管理、租赁及维护，以实现房产的价值提升和有效利用。具体内容包括：

1.乙方负责托管房产的招商、租赁、租金收取、物业服务等日常管理工作；

2.乙方负责托管房产的维修、保养、安全保卫等维护工作；

3.甲方授权乙方代表甲方与承租方签订租赁合同，处理与托管房产相关的各类事宜。

第二条定义

1.托管房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.托管期间：指甲方将托管房产委托给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租赁收入：指甲方从托管房产的租赁中获得的全部租金收入。

4.物业服务费：指甲方按照约定向乙方支付的物业服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取托管房产的租赁收入；

（2）甲方应确保托管房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供与托管房产有关的权属证明、设施设备清单等资料；

（4）甲方应按约定向乙方支付物业服务费；

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的服务进行监督、检查。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业服务费；

（2）乙方负责托管房产的招商、租赁、物业管理等日常运营工作，并确保托管房产的租金收入稳定；

（3）乙方负责托管房产的维修、保养、安全保卫等工作，确保房产处于良好状态；

（4）乙方有权代表甲方与承租方签订租赁合同，处理与托管房产相关的各类事宜；

（5）乙方应及时向甲方报告托管房产的租赁、维护等情况，并按甲方要求提供相关资料；

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保托管房产的经营活动合法合规；

（7）乙方不得将托管房产转委托给第三方，否则应承担相应违约责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同为托管房产的顺利运营和维护创造良好条件。如有违反，应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方托管房产的物业服务费为每月人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月第5个工作日前，将上一个月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.如有特殊情况导致甲方无法按时支付物业服务费，甲方应提前5个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可适当延迟支付。

4.乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应向甲方开具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在本合同到期前一个月内进行续约协商，如未达成一致，本合同按期终止。

3.在本合同有效期内，如一方提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致，否则需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形

（1）甲方未按约定时间支付物业服务费，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方未按约定提供与托管房产相关的权属证明、设施设备清单等资料，导致乙方无法正常开展托管工作，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反本合同的其他约定，导致托管房产运营受损或合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形

（1）乙方未按约定履行托管房产的招商、租赁、维护等职责，导致托管房产运营受损，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未经甲方同意，将托管房产转委托给第三方，应支付相当于一个月物业服务费的违约金；

（3）乙方未按约定向甲方报告托管房产的租赁、维护等情况，或提供虚假信息，应承担相应的违约责任；

（4）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

3.赔偿责任

如一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应在发生违约行为后15个工作日内协商解决赔偿事宜。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止或变更事宜。

4.双方确认，本合同项下的不可抗力条款不免除因迟延履行后发生的不可抗力事件所产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同签订地人民法院对因本合同引起的诉讼具有管辖权。如一方未在仲裁或诉讼过程中履行相关义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至本合同中载明的对方地址。通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头变更无效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）依据法律、法规或仲裁裁决应当终止。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于