南宁市区房屋租赁合同范本

南宁市区房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南宁市XX房地产有限公司

地址：南宁市XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张XX

联系方式：南宁市XX区XX路XX号（仅限邮寄送达）

2.乙方（承租方）：

名称：南宁市YY科技有限公司

地址：南宁市YY路YY号YY大厦YY层

法定代表人：李XX

联系方式：南宁市YY区YY路YY号（仅限邮寄送达）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于南宁市区的XX房屋，具备合法出租条件，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房屋作为办公场所。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款予以确认。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

双方在此确认，本合同签订后，双方按照合同约定履行各自义务，共同维护租赁期间的和谐稳定关系。如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于南宁市区XX房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：房屋租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、房屋维护及维修责任、违约责任等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的南宁市XX路XX号XX大厦XX层房产。

2.租赁期限：指甲方同意出租房屋给乙方使用，自合同签订之日起至双方约定的租赁期满之日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.逾期付款：指甲方或乙方未按照本合同约定的期限支付应付款项的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保房屋具备合法出租条件，并对房屋的权属、质量、安全等方面承担责任。

3.甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在合同签订后提供房屋钥匙等相关物品，并在租赁期满或合同提前终止时收回。

5.甲方在租赁期内不得随意变更租赁房屋的权属，如需转让，应提前通知乙方，并确保受让人继续履行本合同。

6.甲方有权在租赁期满后优先与乙方续约。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并要求甲方保证房屋的正常使用。

2.乙方应按照本合同约定的租金、支付方式及时足额支付租金。

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及甲方提供的物品完好无损地归还甲方。

6.乙方有权在租赁期满后优先与甲方续约。

双方在租赁期间应遵循合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的以下账户：

账户名称：南宁市XX房地产有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期付款金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.合同签订日期：____年__月__日

b.租赁开始日期：____年__月__日

c.租赁结束日期：____年__月__日

d.租金支付日期：每月的第一个工作日

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整。

b.甲方未按照约定履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方逾期支付租金，应按照逾期付款金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

b.乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整。

c.乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

d.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将房屋及甲方提供的物品完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失要求违约方进行赔偿。双方应依法承担因违约产生的其他相关费用。守约方在追究违约责任时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交南宁仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条约定解决可能发生的争议。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件发生，影响合同履行超过30天的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还房屋、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本