酒馆转租合同范本

酒馆转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市越秀区XX酒馆

地址：广州市越秀区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市越秀区XX路XX号（注：以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市白云区YY餐饮管理有限公司

地址：广州市白云区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：广州市白云区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市越秀区XX路XX号的XX酒馆，且该酒馆具备合法的经营资质；鉴于乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，有意向承租甲方所述酒馆进行经营；为确保双方在合作过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本酒馆转租合同，以便共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方愿意将广州市越秀区XX路XX号的XX酒馆按照本合同约定转租给乙方；

2.乙方愿意按照本合同约定承租甲方的XX酒馆，并按照约定用途进行经营；

3.甲乙双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了酒馆的经营状况、设备状况、租赁状况等相关信息，乙方已充分了解并认可；

4.甲乙双方同意，在合同有效期内，共同遵守国家相关法律法规，确保租赁酒馆的合法合规经营。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确甲乙双方在酒馆转租过程中的权利义务，保障双方合法权益。以下各章节内容均与本合同关联紧密，涉及甲乙双方在合作过程中的各项事宜，包括但不限于酒馆的租赁、经营、维护、违约责任等。

本合同范本内容具有实用性、针对性和完整性，旨在为甲乙双方提供明确的合作依据和指引，确保双方在合作过程中能够严格遵守合同规定，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将广州市越秀区XX路XX号的XX酒馆转租给乙方，乙方在承租期间负责酒馆的经营管理，并支付相应的租金。具体内容包括：酒馆的转租、使用、维护、经营、违约责任等方面的约定，以及甲乙双方在合作过程中的权利与义务。

第二条定义

1.酒馆：指位于广州市越秀区XX路XX号的XX酒馆，包括房屋、设施设备等。

2.转租：指甲方将酒馆及其附属设施按照本合同约定条件出租给乙方使用的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的酒馆租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应确保其对酒馆拥有合法的出租权，并保证酒馆具备合法的经营资质。

2.甲方应在合同签订后，将酒馆及其附属设施交付给乙方使用。

3.甲方负责酒馆的产权、消防、卫生等相关手续的办理，确保酒馆符合法律法规要求。

4.甲方应在合同有效期内，保障乙方正常使用酒馆，不得无故干涉乙方的经营活动。

5.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租金的使用进行监督。

6.甲方应负责酒馆的维修和保养，确保酒馆设施设备正常运行。

7.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用酒馆进行合法经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，并保证租金的合法合规使用。

3.乙方负责酒馆的经营、管理和维护，确保酒馆的正常运营。

4.乙方应遵守国家的法律法规，确保酒馆在经营过程中不侵犯他人合法权益。

5.乙方有权在合同有效期内，对酒馆进行合理装修和改造，但需提前征得甲方同意。

6.乙方应合理使用酒馆的设施设备，按时缴纳因使用酒馆而产生的各项费用（如水电费等）。

7.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将酒馆恢复至合同签订时的原状，并办理相关手续。

8.乙方如需转租酒馆，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，酒馆的租金为每月人民币【】元整，租金每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的【】日前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收据。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.双方同意，在合同履行期限内，如一方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知对方。

4.关键时间节点：

a.合同签订日期：____年__月__日

b.合同生效日期：____年__月__日

c.合同到期日期：____年__月__日

d.租金支付日期：每月__日前

第五条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按约定提供酒馆或酒馆不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的【】倍。

b.甲方在合同履行期限内，未经乙方同意擅自提高租金或无故干涉乙方经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金计算方式同上。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方在经营过程中，如因违法经营导致酒馆被查封、吊销营业执照等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的【】倍。

c.乙方未按照约定将酒馆恢复至合同签订时的原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

3.双方同意，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于经济损失、名誉损失、律师费等。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可记录的通信方式发送至本合同所述的通讯地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面签署，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，且未在收到书面通知后的30日内纠正；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；

c.双方一致同意终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或解释，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于酒馆平面图、设备清单、租赁物品交接清单等，均为合同