门市终止合同范本

门市终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立、拥有合法经营权的公司，拥有位于______市______区______路______号的门市（以下简称“门市”）的出租权；乙方是一家从事______业务的合法公司，有意向租赁甲方的门市开展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就门市租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备出租门市的合法资格，拥有完整的房屋所有权及土地使用权，且门市符合我国相关法律法规及消防安全、环保等相关要求。

2.乙方具备租赁门市所需的资质和条件，承诺在租赁期间合法经营，遵守我国法律法规，确保租赁门市的正常使用。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的资信状况，确认对方具备履行本合同的能力。

4.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

二、合同标的

1.甲方同意将门市出租给乙方，乙方同意租赁该门市。

2.门市的具体位置、面积、结构等详见附件一。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在合同租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

五、双方的权利与义务

（具体内容详见合同正文部分）

六、违约责任

（具体内容详见合同正文部分）

七、不可抗力

（具体内容详见合同正文部分）

八、争议解决

（具体内容详见合同正文部分）

九、其他条款

（具体内容详见合同正文部分）

十、附则

（具体内容详见合同正文部分）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供门市租赁服务，以便乙方能够在其上进行合法的商业活动。具体内容包括但不限于：甲方提供符合租赁条件的门市，乙方支付租金并按照约定用途使用门市，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间门市的安全、整洁与正常运营。

第二条定义

1.门市：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方同意出租门市给乙方的固定时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁门市的权利。

4.合同标的：指甲方出租的门市及乙方租赁的门市的全部范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按约定收取租金。

b)甲方应确保门市符合租赁条件，包括但不限于结构安全、消防合规等。

c)甲方应在租赁期内保持门市的所有权和使用权，不得将门市转租或以其他方式处置。

d)甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

e)甲方应承担门市本身的维修保养责任，除非损坏是由乙方故意或过失造成的。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在租赁期内按照约定用途使用门市。

b)乙方应在租赁期内按时支付租金，不得无故拖延或拒付。

c)乙方应合理使用门市，保持其整洁和完好，不得进行违法活动。

d)乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将门市恢复原状，并返还给甲方。

e)乙方如需对门市进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

f)乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于安全、环保等方面的要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币______元/月，共计______元/季度。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

b)续租协商：如乙方需续租，应在合同到期前三个月与甲方协商。

c)合同终止：合同到期或提前终止时，双方按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供符合租赁条件的门市，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

b)如甲方违反合同约定，将门市转租或以其他方式处置，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的50%。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

b)如乙方违反合同约定，进行违法活动或未合理使用门市，造成门市损坏的，乙方应承担修复费用及违约金，违约金为当季度租金的30%。

c)如乙方提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为当季度租金的50%。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖活动、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

3.处理方式：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同后续的履行方式。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)不可抗力事件持续超过三个月；

b)对方严重违反合同义务，且未在合理期限内改正；

c)对方破产、清算或丧失商业信誉。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，并按合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)门市位置、面