浦东园区厂房出租合同范本

浦东园区厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浦东园区厂房发展集团有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市浦东新区的园区厂房，具备完善的基础设施和良好的投资环境，为促进产业发展，甲方愿意将厂房出租给乙方使用；

鉴于乙方在行业内具有丰富的经验和技术优势，有意租赁甲方厂房进行生产经营活动，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲乙双方在租赁厂房过程中的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守以下条款。

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于上海市浦东新区XX路XX号，具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.2乙方租赁厂房用于从事XX行业的生产、加工、研发等活动，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XX万元，每半年支付一次。

3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件二。

4.2乙方的权利与义务详见附件二。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起，按照约定的时间、地点、方式将厂房交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期满后，按照约定的时间、地点、方式将厂房及设施完好无损地归还甲方。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

7.2具体不可抗力条款详见附件四。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2本合同附件分别为：附件一、租赁物详情；附件二、双方权利与义务；附件三、违约责任；附件四、不可抗力条款。

签署：

甲方（盖章）：浦东园区厂房发展集团有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的浦东园区厂房出租给乙方，供乙方用于XX行业的生产、加工、研发等活动。具体内容包括：厂房的交付、使用、维护、返还；租金的支付；双方在租赁期间的权利与义务；违约责任的承担等。本合同的范围涵盖租赁期内厂房租赁及相关事宜，包括但不限于租赁物的使用、维修、保护及合同到期后的返还。

第二条定义

1.租赁物：指甲方出租的位于上海市浦东新区XX路XX号的园区厂房。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁物的所有权，不得将厂房出售、转让、抵押或以其他方式处置。

（3）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定接收乙方归还的厂房。

（5）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定使用租赁物，进行生产经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠、拒付。

（3）乙方负责租赁物在使用期间的日常维护和管理，确保租赁物的完好。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改造或增设设施，应事先征得甲方同意。

（6）租赁期满后，乙方应将租赁物及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格：本合同租金为每年人民币XX万元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点：

（1）厂房交付时间：合同签订之日起十个工作日内；

（2）租金支付时间：每个租赁期开始前一个月内；

（3）租赁期满返还厂房时间：租赁期满后十个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%；

（2）甲方违反约定，擅自处置租赁物，导致乙方无法正常使用，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为当期租金的50%；

（3）甲方未按照约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，应减免相应期限的租金，并支付违约金，违约金为当期租金的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、金额支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日；

（2）乙方擅自改变租赁物用途、结构，应恢复原状，并支付违约金，违约金为当期租金的20%；

（3）乙方在租赁期满后未按约定返还租赁物，应支付逾期使用费，费用为每日当期租金的5%；

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下一项或几项措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）解除合同。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，不得要求免除或减轻责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，双方按照约定继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同条款的解释、履行、变更、解除等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物返还等。

第十条附则

1.本