电梯施工总承包合同范本

电梯施工总承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目的开发建设权，该项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，包含多栋高层住宅及商业配套设施。为了确保项目顺利进行，甲方决定对外公开招标电梯施工总承包单位。乙方经过激烈的竞争，最终成功中标，双方达成合作意向。

本合同旨在明确双方在电梯施工总承包项目中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保项目按照约定的时间、质量、安全完成。

甲方委托乙方承担XX项目电梯施工总承包工程，包括但不限于电梯设备采购、安装、调试、验收及售后服务等。乙方作为专业电梯施工总承包单位，应具备相应的资质和丰富的施工经验，确保项目顺利进行。

一、当事人信息

1.1甲方信息

甲方作为项目的开发方，负责提供电梯施工所需的场地、资料、施工许可等相关手续，并按照合同约定支付乙方工程款项。

1.2乙方信息

名称：XX电梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

二、合同条款

2.1定义

本合同中所使用的术语和定义如下：

（1）电梯设备：指乙方负责采购、安装、调试的电梯及其附属设备。

（2）施工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

（3）保修期：自工程验收合格之日起计算，为期两年。

2.2双方权利与义务

（1）甲方权利与义务

①提供电梯施工所需的场地、资料、施工许可等相关手续。

②按照合同约定支付乙方工程款项。

③协助乙方办理电梯施工相关手续。

④对乙方施工过程中的质量、进度、安全进行监督。

（2）乙方权利与义务

①按照合同约定完成电梯设备采购、安装、调试、验收等工作。

②保证电梯设备的质量、性能、安全符合国家相关标准。

③按照约定时间完成施工，确保项目进度。

④对施工过程中的安全、环保负责。

2.3价格与支付条件

（1）合同总价款为人民币XX万元。

（2）支付方式：按照工程进度分阶段支付。

（3）具体支付时间及比例：合同签订后支付合同总价款的30%；工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%；工程验收合格后支付合同总价款的20%。

2.4履行期限

本合同自签订之日起生效，施工期共计X个月。

2.5违约责任

（1）甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

（2）如乙方未按照约定时间完成施工，应按逾期天数支付违约金。

（3）如甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

2.6不可抗力

由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据国家相关法律法规处理。

2.7争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.8其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.9附则

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

2.10签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX电梯工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目的电梯施工总承包，包括电梯设备的采购、安装、调试、验收及售后服务等。具体内容包括但不限于：电梯设备的选择、采购及运输；电梯井道、机房等土建工程的施工；电梯设备的安装、调试；工程验收；以及质量保修期内的维修、保养服务。

第二条定义

1.电梯设备：指乙方根据本合同约定采购的电梯及其附属设备，包括控制系统、驱动系统、轿厢、对重、导轨、钢丝绳等。

2.工程验收：指甲方按照国家相关标准和合同约定对乙方完成的电梯施工工程进行检查、确认，并出具验收合格证明。

3.质量保修期：指甲方对乙方施工的电梯工程进行质量监督的期限，自工程验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成电梯施工工程，并保证工程质量和安全。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改意见。

（3）甲方应提供施工所需的场地、资料、施工许可等相关手续，协助乙方办理电梯施工相关手续。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项。

（5）甲方在质量保修期内，有权要求乙方对出现的质量问题进行修复、整改。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供电梯施工所需的场地、资料、施工许可等相关手续。

（2）乙方有权依据合同约定收取甲方支付的工程款项。

（3）乙方应按照合同约定完成电梯设备采购、安装、调试、验收等工作，并保证电梯设备的质量、性能、安全符合国家相关标准。

（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。

（5）乙方应在质量保修期内，对出现的质量问题提供免费维修、保养服务。

（6）乙方应按时完成施工，确保项目进度，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

（7）乙方在施工过程中，应积极配合甲方的监督、检查，对甲方提出的整改意见及时整改。

第四条价格与支付条件

本合同的总价为人民币XX万元，支付方式如下：

1.甲方应按照工程进度分阶段支付合同款项。

2.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

4.工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%。

5.上述款项支付后，若合同总价款有剩余，甲方应在工程保修期满且无质量问题时支付剩余款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，施工期共计X个月。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付中期款项。

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款。

（4）工程保修期满且无质量问题时，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付款项的，应按逾期天数支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

（2）逾期履行施工义务的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方法为：合同总价款×逾期天数×0.05%。

（3）因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担修复、整改费用，并支付甲方违约金，违约金计算方法为：合同总价款×5%。

2.如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

3.如乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期履行违约金，并有权解除合同。

4.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供相关证明，并根据国家相关法律法规处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限。

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响方应尽快采取合理措施减轻损失，并通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方依法申请中止或解除合同。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方在争议解决期间，应遵守诉讼地法律，不得采取任何损害对方权益的行为。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在发生争议后选择其他合法途径解决争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或挂号信回执作为送达依据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失合同履行能力。

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按照国家法律法