洗浴租赁合同范本

洗浴租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX洗浴中心

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有合法经营的洗浴中心，具备完善的设施和良好的服务；乙方具备丰富的经营管理经验，有意承租甲方洗浴中心进行经营；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方洗浴中心事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的洗浴中心（以下简称“租赁物”）按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方承租甲方洗浴中心，用于开展洗浴、桑拿、按摩等合法业务，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁物的现状、设施设备、经营范围等相关事宜，乙方对租赁物的使用及经营风险有充分认识。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁物的正常经营，共同维护双方的合法权益。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁洗浴中心过程中的权利义务，为双方的合作提供法律保障，确保租赁行为的合法、合规进行。

六、双方同意，本合同的签订不代表双方在其他领域的合作，也不影响双方在租赁关系以外的其他法律关系。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的洗浴中心出租给乙方，由乙方负责经营与管理，提供洗浴、桑拿、按摩等服务。具体内容包括：（1）甲方提供洗浴中心场地及现有设施设备；（2）乙方负责洗浴中心的日常经营、维护及员工管理；（3）乙方支付甲方约定的租金及其他相关费用。

第二条定义

1.租赁物：指本合同项下甲方出租的洗浴中心，包括建筑物、设施设备、附属设施等。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁洗浴中心的费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租洗浴中心的时间段。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保租赁物的所有权、使用权等不存在争议，保证乙方在租赁期间正常使用。

2.甲方负责提供洗浴中心现有的设施设备，并保证其正常使用。

3.甲方应在合同租赁期限内，确保乙方享有租赁物的使用权，不得无故收回或干预乙方的正常经营。

4.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用洗浴中心，开展合法业务。

2.乙方负责洗浴中心的日常经营、维护及员工管理，确保经营安全、合规。

3.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

4.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供洗浴中心设施设备的维护、维修等服务。

7.乙方在租赁期间，如遇到不可抗力因素导致无法正常经营，有权与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对确认。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

5.乙方在租赁期间因经营产生的其他费用（如水、电、燃气、物业管理费等），由乙方自行承担并按期支付。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同租赁期限开始之日起，正式接管洗浴中心并开始经营。

3.合同期满前3个月，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续租协议。

4.若双方在租赁期满后未签订续租协议，乙方应在租赁期满后一个月内将洗浴中心恢复原状，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供洗浴中心或擅自收回租赁物的，应支付给乙方相当于租金总额20%的违约金。

2.甲方未按约定提供洗浴中心设施设备的维护、维修服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方相当于逾期金额千分之五的滞纳金。

2.乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，应恢复原状，并支付给甲方相当于租金总额20%的违约金。

4.乙方未按约定将租赁物恢复原状或办理交接手续的，应承担相应的违约责任。

5.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，可免予承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，可协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

b)提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的义务，除非争议部分影响合同履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。双方变更通讯地址时，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a)合同履行期限届满，双方未签订书面续租协议的；

b)双方协商一致，提前终止合同的；

c)一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法