德国购房合同范本

德国购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国某投资公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依我国法律规定，甲方联系方式须通过合法途径获取，故不在此处予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：德国某房地产开发公司（以下简称“乙方”）

地址：德意志联邦共和国某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：依德国法律规定，乙方联系方式须通过合法途径获取，故不在此处予以公开。

合同简介：

鉴于甲方长期关注国际房地产市场，积极寻求海外投资机会，以提高企业投资组合的多元化和抗风险能力；乙方作为德国知名房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方有意购买乙方位于德国某市的房产项目，乙方同意向甲方出售该项目。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易，并保证交易的真实性、合法性。

三、本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款项，获得乙方出售的房产项目。

（2）甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款项，确保交易的顺利进行。

（3）甲方应在购房过程中遵守我国及德国的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所出售房产项目的合法性、真实性，不存在任何权属纠纷、法律风险。

（3）乙方应在房产交易过程中提供必要的协助，确保甲方顺利获得房产所有权。

3.价格与支付条件：

（1）双方同意，甲方购买乙方房产项目的总价款为【】欧元。

（2）甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款项：

①首付款：本合同签订后【】个工作日内，甲方向乙方支付总价款的【】%。

②尾款：甲方在完成房产过户手续后【】个工作日内，支付剩余总价款。

4.履行期限：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）甲方应在合同生效后【】个工作日内，完成首付款支付。

（3）乙方应在收到首付款后【】个工作日内，协助甲方完成房产过户手续。

（4）甲方在完成房产过户手续后【】个工作日内，支付尾款。

5.违约责任：

（1）如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（2）如乙方未能按照约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.不可抗力：

（1）因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失。

7.争议解决：

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。

8.其他条款：

（1）本合同的修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

（2）本合同的附件是合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.附则：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于德国某市的房产项目，以实现甲方在国际房地产市场的投资目标。具体内容包括：房产的购买、支付、过户、交付以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。本合同涉及的内容应确保双方合法权益的保障，并遵循公平、公正、透明的原则。

第二条定义

1.房产项目：指甲方拟购买的位于德国某市的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房产购买总价款。

3.过户手续：指甲方与乙方按照德国法律规定，办理房产所有权转移的相关手续。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方出售的房产项目。

2.甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑图纸等。

4.甲方应遵守我国及德国的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

5.甲方在获得房产所有权后，有权按照德国法律法规，对房产进行使用、出租、转让等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证所出售房产项目的合法性、真实性，不存在任何权属纠纷、法律风险。

3.乙方应在房产交易过程中，提供必要的协助，确保甲方顺利获得房产所有权。

4.乙方应向甲方提供房产项目的完整信息，包括但不限于房产现状、周边环境、配套设施等。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守德国法律法规，确保交易的合法性。

6.乙方在房产过户后，应协助甲方办理水电、燃气、通讯等相关手续的过户。

7.乙方在合同约定的交付期限内，保证房产的质量、安全，并承担因质量问题导致的修复费用。

双方在履行本合同过程中，应保持密切沟通，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方房产项目的总价款为【】欧元。支付方式如下：

1.首付款：甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付总价款的【】%。

2.尾款：甲方在完成房产过户手续后【】个工作日内，支付剩余总价款。

支付方式为银行转账，甲方向乙方指定的银行账户进行支付。乙方在收到款项后【】个工作日内，向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付首付款。

3.乙方在收到首付款后【】个工作日内，协助甲方完成房产过户手续。

4.甲方在完成房产过户手续后【】个工作日内支付尾款。

5.本合同的有效期限为合同签订之日起至房产过户完毕之日止。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的【】%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的【】%。

3.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，导致合同无法履行，应承担由此产生的相关费用，并支付乙方违约金，违约金金额为总价款的【】%。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的【】%。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、法律风险等问题，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为总价款的【】%。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房产真实情况，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为总价款的【】%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、恐怖袭击、罢工等）以及政策变动等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的【】个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明。如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交我国某仲裁机构进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序规定，如实提供证据，配合仲裁工作。

5.如双方未能在合同约定的争议解决期限内达成一致，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。

6.诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供证据。

7.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法院判决另有规定。

8.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、解散、被吊销营业执照等，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项款项。合同解除或终止不影响双方在合同存