瓦片维修合同范本

瓦片维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的住宅小区，其中部分楼栋的屋顶瓦片存在老化、破损等问题，影响整体美观及防水效果，为确保居住质量和安全，甲方决定对屋顶瓦片进行维修及更换。为此，甲方经过严格的筛选和评估，最终选定乙方作为本次瓦片维修的服务提供方。乙方具备丰富的瓦片维修经验和专业的施工团队，能够满足甲方的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行屋顶瓦片维修项目达成以下协议：

一、定义：

1.1本合同所述“瓦片维修项目”是指乙方根据甲方的需求，对甲方指定的住宅小区楼栋屋顶瓦片进行维修、更换等相关工作。

1.2“维修期限”是指自本合同签订之日起至乙方完成瓦片维修项目止。

1.3“维修质量保证期”是指自乙方完成瓦片维修项目之日起计算的一定期限。

二、双方权利与义务：

甲方权利与义务：

2.1甲方应向乙方提供维修项目的详细需求，包括但不限于维修范围、瓦片材质、颜色等。

2.2甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证等。

2.3甲方应在合同约定的支付期限内支付乙方维修费用。

乙方权利与义务：

2.4乙方应按照甲方的要求，保质保量完成瓦片维修项目。

2.5乙方应确保施工过程中的安全和环保，遵守国家和地方的相关法律法规。

2.6乙方应在维修质量保证期内对维修项目进行免费维修及保养。

三、价格与支付条件：

3.1甲方应支付乙方的维修费用为人民币XX元整（大写：XXXXX元），具体费用明细见附件。

3.2甲方在本合同签订后7个工作日内支付乙方50%的预付款，剩余款项在维修项目验收合格后7个工作日内支付。

四、履行期限：

4.1乙方应在合同签订后15个工作日内开始施工，并在甲方指定的维修期限内完成维修项目。

五、违约责任：

5.1若乙方未按照约定完成维修项目，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方另行约定。

5.2若甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权暂停维修项目，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、不可抗力：

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商后，可根据实际情况部分或全部免除受影响方的责任。

七、争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修质量保证期满后自动终止。

九、附则：

9.1本合同附件包括但不限于维修费用明细、施工图纸等。

十、签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑装饰工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的住宅小区楼栋屋顶瓦片进行维修及更换，确保屋顶防水功能和整体美观，提升居住环境品质。具体内容包括但不限于瓦片检查、破损瓦片更换、防水层修复、施工后的清洁整理以及相关维修工作的质量保证。

第二条定义

2.1“瓦片维修”指乙方对甲方指定楼栋屋顶的破损、老化瓦片进行检测、拆除、更换及安装的新瓦片。

2.2“防水层”指瓦片下方用于防止渗漏的材料层。

2.3“维修工作”包括乙方为完成本合同目的所进行的一切必要工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、技术要求完成维修工作。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。

（3）有权在维修质量保证期内要求乙方对维修项目进行免费返修。

3.2甲方的义务

（1）提供维修项目所需的详细资料，包括但不限于瓦片类型、颜色、数量等。

（2）协助乙方办理施工所需的各项手续，提供必要的施工条件。

（3）按照合同约定的支付条件和时间向乙方支付维修费用。

（4）在施工期间提供必要的现场管理和协调工作。

二、乙方的权利与义务

3.3乙方的权利

（1）在甲方提供必要资料和施工条件后，有权按照合同约定开展维修工作。

（2）有权要求甲方按时支付维修费用。

3.4乙方的义务

（1）严格按照甲方的要求和合同约定的技术标准进行施工，确保维修质量。

（2）在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中不对环境造成污染。

（4）在维修质量保证期内对维修项目进行免费返修，包括因施工原因导致的渗漏问题。

（5）及时向甲方报告施工进度和存在的问题，确保甲方对维修工作的了解和监督。

（6）维修工作完成后，负责清理现场，确保环境整洁。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保瓦片维修项目的顺利进行和圆满完成。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的瓦片维修服务费用总计为人民币XX万元整（大写：XXXXX元整），该费用包括材料费、人工费、管理费、税费等与维修项目相关的所有费用。

4.2甲方应在本合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总金额的50%作为预付款；剩余50%的款项，甲方应在维修项目通过验收合格后7个工作日内支付完毕。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付合同款项，乙方在收到款项后应出具相应的正规发票。

第五条履行期限

5.1乙方应在合同生效后15个工作日内开始维修工作，并应在合同约定的维修期限内完成所有维修工作。

5.2乙方应在维修工作完成后5个工作日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后5个工作日内完成验收工作。

5.3如遇不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间支付预付款或尾款，应自逾期之日起按照逾期金额的每日0.5%向乙方支付违约金。

（2）如甲方无故延迟验收或无故不配合乙方完成维修工作，导致维修工作延期，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并支付相应的违约金。

6.2乙方违约

（1）如乙方未按约定时间开始维修工作或未在约定的维修期限内完成维修工作，应自逾期之日起按照合同总金额的每日1%向甲方支付违约金。

（2）如维修工作存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后立即进行修复，并承担由此产生的全部费用。

（3）如乙方在维修过程中违反相关法律法规，造成安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）如乙方未按约定提供维修质量保证期内的服务，应按照合同总金额的10%向甲方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可部分或全部免除受影响方的责任。

7.4双方应在不可抗力事件发生后积极采取措施，减少损失，防止损失扩大。如一方未采取适当措施导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的维修工作完成，甲方支付完毕全部款项；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方违反合同约定，另一方依据合同约定行使解除权；

（5）依法应当终止的其他情形。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于维修费用明细、施工图纸、材料清单等，附件为本合同的组成