销售按揭合同范本

销售按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为拓展业务，提高资产利用率，拟将其名下位于______省/市/自治区______市/区/县的房产（以下简称“房产”）通过按揭方式出售。乙方具备购房需求及支付能力，愿意购买甲方提供的房产，并通过按揭方式支付购房款。经双方友好协商，就甲方出售房产、乙方购买房产并按揭支付购房款等相关事宜，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.1甲方合法拥有房产的所有权，具备出售房产的资格和条件。

1.2乙方具备购房资格，愿意购买甲方提供的房产，并通过按揭方式支付购房款。

1.3双方同意按照本合同约定，办理房产过户、按揭贷款等相关手续，确保房产交易顺利完成。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：甲方保证其对房产拥有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；甲方提供的房产资料真实、准确、完整。

2.2乙方声明与保证：乙方具备购房资格，承诺按本合同约定支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户、按揭贷款等相关手续。

三、合同正文

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，共同推进房产交易的顺利完成。

（以下为合同正文部分，具体条款可根据实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下房产按揭出售给乙方，乙方通过按揭方式支付购房款的各项事宜。具体内容包括：房产的出售、按揭贷款的办理、房产过户、双方的权利与义务、违约责任等与房产交易相关的事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的房产。

2.按揭：指甲方为乙方提供的房产购买贷款服务，乙方按照约定的期限和方式还款。

3.购房款：指甲方出售房产所获得的价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应向乙方提供房产的合法证件、资料，协助乙方办理房产过户、按揭贷款等相关手续。

（3）甲方应保证房产在交易过程中不受任何第三方主张权利，如因房产权属问题导致交易纠纷，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应在房产过户后，按照约定将房产交付给乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方提供的房产，并要求甲方协助办理房产过户、按揭贷款等相关手续。

（2）乙方应按照约定支付购房款，包括首付款和按揭贷款。

（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户、按揭贷款等相关手续，提供必要的资料和证件。

（4）乙方在房产过户后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房产。

（5）乙方在按揭贷款期间，应按照贷款合同的约定按时还款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（以下为合同其他条款，具体内容可根据实际情况进行补充和修改。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式及支付时间如下：

1.首付款：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房产交易价格的______%（即人民币______元整），作为首付款。

2.按揭贷款：剩余购房款（即人民币______元整）由乙方通过向贷款机构申请按揭贷款方式支付。乙方应自行负责办理按揭贷款手续，甲方应予以必要的协助。

3.贷款发放：贷款机构发放贷款后，乙方应按照贷款合同的约定进行还款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在签署本合同之日起______个工作日内支付首付款。

3.乙方应在签署本合同之日起______个月内完成按揭贷款申请及相关手续。

4.甲方应在收到首付款之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

5.双方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，完成房产交付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。

（2）若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。

（3）若因甲方原因导致房产交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付相应赔偿。

2.乙方违约：

（1）若乙方未能按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。

（2）若乙方未能按约定时间完成按揭贷款申请及相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。

（3）若乙方在按揭贷款期间逾期还款，应承担贷款合同约定的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付逾期还款金额的______%作为违约金。

（以下为合同其他条款，具体内容可根据实际情况进行补充和修改。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况商议合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就变更合同达成一致；

（3）双方经协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、按揭贷款合同等，均为合同不