房产合同范本查询

房产合同范本查询1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：若甲方为自然人，则填写甲方姓名）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），并有意向将其出售/出租；乙方作为专业的房地产经纪公司，具有丰富的市场资源和客户资源，愿意协助甲方将该房产推向市场并寻找合适的买家/承租方。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方销售/出租该房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”是指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房产，包括土地、建筑物及附属设施等。

1.2本合同所述“交易成功”是指乙方成功促成甲方与第三方（买方/承租方）达成房产买卖/租赁协议，且甲方收到全部房款/租金。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解并认可。在签署本合同前，请双方仔细阅读合同条款，确保权益不受侵害。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售/出租该房产，乙方通过其专业服务，为甲方寻找并促成合适的买方/承租方，以实现甲方房产的顺利交易。具体内容包括：乙方向市场推广该房产，客户看房，参与谈判，协助草拟和签署房产买卖/租赁合同，以及协助办理交易过户等相关事宜。

第二条定义

2.1“房产交易”指该房产的买卖/租赁过程，包括但不限于广告宣传、客户接待、看房安排、价格谈判、合同草拟、交易过户等环节。

2.2“有效客户”指乙方成功引荐的、对购买/承租该房产具有真实意向和购买/承租能力的第三方。

2.3“交易佣金”指甲方按照本合同约定，支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋状况说明书等必要文件和信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

b)甲方应配合乙方进行房产推广活动，包括提供房产钥匙、配合看房时间等。

c)甲方有权选择是否接受乙方引荐的客户，并有权决定房产的交易价格。

d)甲方应在交易成功后，按照约定支付乙方交易佣金。

e)甲方应确保房产在交易过程中的合法合规性，包括但不限于产权清晰、无法律纠纷等。

2.乙方的权力和义务

a)乙方应积极推广甲方房产，采取有效措施吸引潜在客户。

b)乙方负责对客户进行筛选，确保引荐给甲方的为客户具有真实购买/承租意向和支付能力。

c)乙方应负责客户看房，提供专业的房产咨询和谈判服务。

d)乙方应在交易过程中，依法维护甲方的合法权益。

e)乙方在交易成功后，有权按照本合同约定收取甲方支付的交易佣金。

f)乙方应保守在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，共同推进房产交易的顺利完成。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意，若乙方成功促成房产交易，甲方应按以下方式向乙方支付交易佣金：

a)交易佣金为房产成交价的____%（注：具体比例双方协商确定）；

b)交易佣金支付时间为甲方收到全部房款/租金之日起____个工作日内。

4.2甲方支付佣金的方式为银行转账，乙方应在合同中提供准确的开户银行信息及账户号码。

4.3若交易过程中出现分期付款、延期付款等特殊情况，甲乙双方应另行协商确定支付方式和时间。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同有效期内，积极履行本合同项下的义务，推动房产交易的完成。

5.3若合同到期后，乙方尚未完成房产交易，但已引荐有效客户并处于实质性谈判阶段，甲方同意延续合同期限至交易完成。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

a)甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于交易佣金____%的违约金；

b)甲方未按约定支付佣金，每逾期一日，应支付逾期金额____%的滞纳金；

c)甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，应赔偿乙方因此产生的损失。

6.3乙方违约情形：

a)乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于交易佣金____%的违约金；

b)乙方未按约定履行推广、谈判等义务，导致交易无法完成，应赔偿甲方因此产生的损失；

c)乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任。

6.4双方应依法承担违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。在承担违约责任的同时，不影响双方继续履行合同的权利和义务。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可以解除合同，互不承担违约责任。

7.4受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时向对方通报情况。如未能及时采取措施，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______（注：具体的调解机构、仲裁机构或法院）进行调解/仲裁/诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4争议解决的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5本合同适用的法律为中华人民共和国法律，合同签订地为______（注：具体城市或地点），争议解决地亦同。

第九条其他条款

9.1通知方式

a)本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行。

b)通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准，专人递送以签收时间为准。

9.2合同变更

a)本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。

b)任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

a)合同履行完毕，双方权利义务终止。

b)双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房