差价补偿合同范本

差价补偿合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家具有实力的房地产中介服务机构，专注于房地产买卖、租赁等业务。鉴于双方在业务领域内的优势，甲乙双方经友好协商，决定就房地产差价补偿业务展开合作。

背景及前提条件：

1.甲乙双方同意，在合同有效期内，甲方将其名下部分房产委托给乙方进行租赁、销售；

2.甲方承诺，在合同约定的价格范围内，如乙方成功将房产租赁、销售出去，甲方将按照约定的差价补偿比例向乙方支付差价补偿；

3.乙方承诺，将充分发挥自身优势，积极为甲方寻找潜在客户，促进房产租赁、销售业务的开展；

4.双方同意，在合同有效期内，遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方在差价补偿业务中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。以下为具体合同条款，甲乙双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方名下房产的租赁、销售业务展开合作，乙方负责寻找客户并促成交易，甲方按照约定的差价补偿比例向乙方支付差价补偿。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行房产租赁、销售；

2.乙方在合同有效期内积极寻找潜在客户，推动房产租赁、销售；

3.双方按照约定的差价补偿比例进行差价补偿。

第二条定义

1.差价补偿：指甲方按照本合同约定比例向乙方支付的补偿费用，计算方式为（实际交易价格-委托价格）×差价补偿比例；

2.委托价格：指甲方与乙方约定的房产租赁、销售价格；

3.实际交易价格：指甲方与客户实际成交的房产租赁、销售价格；

4.差价补偿比例：指甲方与乙方约定的差价补偿比例。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、范围和方式开展房产租赁、销售业务；

（2）甲方有权要求乙方提供潜在客户的资料，以便甲方了解业务进展情况；

（3）甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付差价补偿；

（4）甲方应保证房产的合法性，如房产涉及法律纠纷，甲方应承担相应责任；

（5）甲方在合同有效期内不得擅自解除合同。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便开展房产租赁、销售业务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付差价补偿；

（3）乙方应充分发挥自身优势，积极寻找潜在客户，推动房产租赁、销售业务；

（4）乙方应在合同有效期内，遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益；

（5）乙方应确保提供的客户资料真实有效，如因客户资料不实导致业务失败，乙方应承担相应责任；

（6）乙方在合同有效期内不得擅自解除合同。

第四条价格与支付条件

1.差价补偿的计算方式：差价补偿=（实际交易价格-委托价格）×差价补偿比例；

2.甲方应在房产租赁、销售合同生效，且客户支付完毕相应款项后，七个工作日内向乙方支付差价补偿；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付差价补偿；

4.若支付过程中发生费用，按照国家相关规定由双方协商承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.乙方应在合同有效期内积极开展房产租赁、销售业务，如合同到期仍未完成业务，双方可协商延长合同期限；

3.关键时间节点：乙方应每季度向甲方报告业务进展情况，甲方应在接到报告后七个工作日内给予反馈。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定支付差价补偿，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自解除合同，应向乙方支付合同总金额____%的违约金；

（3）甲方提供房产涉及法律纠纷，导致业务无法进行，应承担相应责任，并向乙方支付合同总金额____%的赔偿金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定积极开展业务，应向甲方支付合同总金额____%的违约金；

（2）乙方提供虚假客户资料，导致业务失败，应向甲方支付合同总金额____%的赔偿金；

（3）乙方擅自解除合同，应向甲方支付合同总金额____%的违约金；

（4）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任，并向甲方支付合同总金额____%的赔偿金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应责任。违约金及赔偿金支付后，合同继续履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的行为。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力情况后，受影响方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如受影响方未采取合理措施，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的损失。

4.不可抗力情况消除后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为。

4.双方同意，在争议解决过程中，按照我国相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则进行。

5.争议解决费用由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.