崇明附近厂房出租合同范本

崇明附近厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海崇明某工业发展有限公司

地址：上海市崇明区某街道某号

法定代表人：张三

联系方式：上海市崇明区某街道某号，邮编：202150

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海某科技有限公司

地址：上海市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：上海市某区某路某号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市崇明区附近的一处厂房，具备出租条件，且乙方因业务发展需要，欲租赁该厂房用于生产、仓储等经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下厂房出租合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为乙方提供稳定的经营场所，同时甲方获得合理的租金收益。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、厂房现状、配套设施等情况，确保本合同的签订与履行真实、有效。

为确保合同的履行，双方将严格按照国家法律法规、政策及本合同约定，切实履行各自的权利与义务。甲方承诺将厂房出租给乙方使用，乙方承诺按照约定用途使用厂房，并按时足额支付租金。双方共同努力，实现互利共赢的合作关系。

本合同包含以下主要内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签订本合同前，已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，自签署之日起，共同遵守本合同的约定。

直接输出：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的崇明附近厂房出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用厂房，并按时足额支付租金。具体内容包括厂房的租赁、使用、维护、管理以及相关服务的提供。

第二条定义

1.甲方的权利与义务：甲方作为出租方，负责提供厂房及其配套设施，确保厂房符合约定的使用条件，并承担厂房的维修、保养责任。

2.乙方的权利与义务：乙方作为承租方，享有按照合同约定使用厂房的权利，并承担按时支付租金、合理使用厂房、维护厂房设施等义务。

第三条价格与支付条件

乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付租金。具体支付金额、支付周期等事项，详见合同正文部分。

第四条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或依法终止。

第五条违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见合同正文部分。

第六条不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，根据具体情况，双方协商解决。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

第九条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

第十条签署

双方在本合同上签字（或盖章），本合同即告生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：上海崇明某工业发展有限公司

乙方（盖章）：上海某科技有限公司

签署日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，可签订续租合同。

3.若乙方在合同期内提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方未按照约定维修、保养厂房，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方未经甲方同意，将厂房转租、转让或改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（3）乙方在使用厂房过程中，违反国家法律法规、政策规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，赔偿金额还应包括实际损失部分。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应自不可抗力事件发生之日起十五日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应就合同无法履行部分进行协商，视情况决定继续履行、修改合同或终止合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方，或未采取合理措施减少损失，导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同仍应继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应继续履行本合同其他未争议部分的义务，不得以争议为由拒绝履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同；

（4）依据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、返还厂房等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。