江西人防车位租赁合同范本

江西人防车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江西人防车位投资管理有限公司

地址：江西省南昌市青山湖区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：江西省南昌市青山湖区XX路XX号，邮政编码：330000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江西XX汽车服务有限公司

地址：江西省南昌市西湖区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：江西省南昌市西湖区XX路XX号，邮政编码：330000

合同简介：

鉴于甲方作为专业的人防车位投资管理公司，拥有符合国家安全标准的人防车位资源，并具备丰富的车位租赁、管理经验；乙方作为专业的汽车服务公司，为广大车主提供车辆停放、维护等服务，具有广泛的市场需求。

为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租人防车位给乙方使用一事，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于江西省南昌市青山湖区XX路XX号的人防车位按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定承租甲方的人防车位，并按照约定用途使用。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

三、甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国防空法》等法律法规的规定，签订本合同，共同遵守。

本合同的签订，旨在满足乙方客户对人防车位的需求，同时为甲方创造稳定的收益。双方将严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，影响合同正常履行的，双方应友好协商，共同寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的人防车位出租给乙方，乙方承租并使用该车位为其客户提供车辆停放服务。具体内容包括：

1.甲方提供符合国家安全标准的人防车位，确保车位可用于乙方指定的车辆停放。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用车位，不得擅自改变车位用途。

第二条定义

1.人防车位：指为防范空袭、地震等灾害而建设的具有防护功能的地下停车设施。

2.租赁期：指本合同约定的乙方承租甲方人防车位的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用人防车位的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用车位情况进行检查，确保乙方合理使用车位。

（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应保证人防车位的合法性和安全性，确保车位符合国家安全标准。

（2）甲方应在租赁期内，保持车位的正常使用状态，及时修复车位损坏部分。

（3）甲方应按时向乙方提供车位使用，不得无故拖延。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的人防车位。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保持车位的正常使用状态。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损坏车位设施。

（3）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求及时退还车位，并承担因使用车位产生的相关费用。

（4）乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，确保车辆安全停放，不得影响其他车辆和行人通行。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，共同维护合同的履行秩序。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，甲方出租给人防车位的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日（如遇法定节假日顺延）前将当月租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续签，应提前一个月办理续签手续。

3.以下关键时间节点：

（1）每月第一个工作日：乙方支付当月租金；

（2）合同到期前一个月：双方协商续签事宜；

（3）合同到期日：乙方退还人防车位。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供人防车位，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用车位，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时维修车位设施，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变车位用途，损坏车位设施，应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按时退还车位，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金三倍的违约金。

4.乙方违反甲方制定的停车管理规定，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。如违约金不足以赔偿损失，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受影响方在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须履行。

在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议解决结果要求暂停履行。双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方对争议解决结果仍有异议，可在法律规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信等方式发送，发送地均为本合同约定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

（2）对方破产、解散、被吊销营业执照或丧失履行本合同的能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件