物业监控合同范本

物业监控合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

2.合同简介：

鉴于甲方为XX物业的管理单位，负责该物业的安全保卫工作；乙方为专业的监控设备供应商及服务商，具备完善的监控设备安装、调试、维护能力。为保障XX物业的安全，提高物业管理水平，甲方拟委托乙方提供物业监控服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业监控服务事宜，达成如下合同：

一、定义

本合同中所称“物业监控服务”，是指乙方根据甲方需求，提供包括监控设备采购、安装、调试、维护、技术支持等一站式服务。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责提供监控设备的安装场地，并确保场地符合监控设备安装的要求。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业监控服务，并对乙方的服务进行监督、检查。

3.甲方应按时支付合同约定的服务费用。

乙方权利与义务：

1.乙方负责根据甲方需求，选型、采购符合国家标准的监控设备。

2.乙方负责监控设备的安装、调试，确保设备正常运行。

3.乙方应定期对监控设备进行维护、保养，确保设备性能稳定。

4.乙方应在接到甲方故障报修通知后，及时进行维修，确保物业监控服务不受影响。

5.乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决监控设备使用过程中出现的问题。

三、价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的监控服务价格为合同总价，包括设备采购、安装、调试、维护等费用。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的50%作为预付款。

3.乙方完成设备安装、调试且验收合格后，甲方应支付合同总价的30%。

4.剩余20%的款项，甲方应按照合同约定的服务期限，每满一年支付10%。

5.支付方式为银行转账，乙方提供增值税普通发票。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.乙方应在合同生效后一个月内完成监控设备的采购、安装、调试工作。

3.乙方应在合同有效期内，持续提供监控设备的维护、保养、技术支持等服务。

五、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的滞纳金。

3.乙方未能按照约定完成监控设备安装、调试、维护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在限期内整改。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：XX物业管理公司

乙方（盖章）：XX监控设备公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业的物业监控服务，以保障XX物业的安全，提高物业管理水平。具体内容包括：监控设备的采购、安装、调试、维护、技术支持以及与此相关的各项服务。

第二条定义

1.物业监控服务：指甲方委托乙方提供的一站式监控服务，包括但不限于监控设备的选型、采购、安装、调试、维护、技术支持等。

2.监控设备：指甲方委托乙方采购、安装的用于安全监控的各类设备，包括但不限于摄像头、录像机、显示屏等。

3.验收合格：指甲方对乙方完成的监控设备安装、调试工作予以认可，双方签署验收合格文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业监控服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的服务期限内，提供必要的技术支持。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，提供监控设备的安装场地，并确保场地符合安装要求。

（2）甲方应按时支付合同约定的服务费用。

（3）甲方应配合乙方完成监控设备的安装、调试、验收等工作。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方需求，选型、采购符合国家标准的监控设备。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.义务：

（1）乙方负责监控设备的采购、安装、调试，确保设备正常运行。

（2）乙方应定期对监控设备进行维护、保养，确保设备性能稳定。

（3）乙方应在接到甲方故障报修通知后，及时进行维修，确保物业监控服务不受影响。

（4）乙方应在合同有效期内，提供必要的技术支持，协助甲方解决监控设备使用过程中出现的问题。

（5）乙方应按照合同约定，配合甲方完成验收工作，确保监控设备满足甲方需求。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保监控设备的合法合规使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业监控服务价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括监控设备采购、安装、调试、维护等全部费用。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的50%作为预付款。

3.乙方完成监控设备的安装、调试且验收合格后，甲方应支付合同总价的30%。

4.剩余20%的款项，甲方应在合同履行满一年后的十个工作日内支付。

5.支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方提供相应的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.乙方应在合同生效后一个月内完成监控设备的采购、安装、调试工作。

3.乙方应在合同有效期内，持续提供监控设备的维护、保养、技术支持等服务。

4.任何关于服务期限的延长或提前终止，均需双方书面同意。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额每日0.1%的滞纳金。

2.甲方未按约定提供监控设备安装场地的，乙方有权推迟服务提供时间，且不承担任何违约责任。

3.甲方违反合同其他条款，导致乙方无法履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按照合同约定完成监控设备的采购、安装、调试工作的，甲方有权要求乙方支付合同总价10%的违约金，并要求乙方在限期内完成整改。

2.乙方提供的监控设备存在质量问题的，应负责更换或维修，并承担由此产生的全部费用。

3.乙方未按约定提供技术支持，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他条款，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未在争议发生后三个月内选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前享有的权利和承担的义务。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，