提前解除租赁合同协议

提前解除租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中，“甲方”指上述出租方，“乙方”指上述承租方。1.1.2“租赁合同”指甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》。1.1.3“租赁物”指甲乙双方租赁合同项下的租赁标的物，具体描述如下：__________。1.2合同宗旨本协议旨在规定甲乙双方在租赁合同提前解除的情况下，双方的权利义务及解除事宜的处理方式。第二章提前解除租赁合同的条件2.1甲方提前解除租赁合同的条件2.1.1乙方未按照租赁合同约定支付租金累计超过____个月。2.1.2乙方违反租赁合同约定的用途使用租赁物，严重影响甲方权益的。2.1.3乙方未经甲方同意，将租赁物转让、抵押、赠与或以其他方式处置的。2.2乙方提前解除租赁合同的条件2.2.1甲方未按照租赁合同约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常使用的。2.2.2甲方未按照租赁合同约定履行维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用的。第三章提前解除租赁合同的通知及程序3.1通知3.1.1任何一方拟提前解除租赁合同，应书面通知对方，并说明解除理由。3.1.2书面通知应包括以下内容：解除事由、解除日期、解除后双方的权利义务处理等。3.2程序3.2.1任何一方收到对方书面通知后，应在____个工作日内予以答复。3.2.2如果双方对解除事由无异议，应在答复期限内签署解除协议，明确解除日期、双方权利义务处理等事项。第四章解除后的权利义务处理4.1甲方权利义务4.1.1甲方应在解除协议生效后____个工作日内，将租赁物腾空并恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。4.1.2甲方应在解除协议生效后____个工作日内，退还乙方已支付的租金及押金（如有），扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应在解除协议生效后____个工作日内，将租赁物交还给甲方，并承担相关费用。4.2.2乙方应在解除协议生效后____个工作日内，向甲方支付已产生但未支付的租金、水电费等费用。第五章违约责任5.1如果一方违反本协议的约定，导致合同解除，应承担以下违约责任：5.1.1向对方支付违约金，违约金为租赁物租金的____%。5.1.2赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.2如果一方因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方协商一致，可以免除或减轻违约责任。5.3本协议的违约责任不影响双方依法享有的其他权利。第六章争议解决6.1任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。6.1.1协商应在争议发生后____个工作日内开始，双方应指定代表进行协商。6.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。第七章适用法律及管辖7.1本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。7.2本协议的签订地、履行地均为中华人民共和国____市____区。第八章赔偿及补偿8.1任何一方因违反本协议而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用、预期利益损失等。8.1.2如果双方因争议导致本协议解除，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为租赁合同剩余租期内租金的____%。8.2如果一方因不可抗力导致无法履行本协议，经双方协商一致，可以免除或部分免除赔偿责任。第九章其他约定9.1本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方代表签字后生效。9.1.1修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。9.1.2本协议的修改、补充不得违反法律、法规的强制性规定。9.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.2.1附件包括但不限于租赁物清单、维修记录、费用明细等。第十章终止和解除10.1本协议在以下情况下终止：10.1.1双方按照本协议约定的条件和程序解除本协议。10.1.2本协议期满未续签。10.2本协议终止或解除后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。10.2.1甲方应在终止或解除后____个工作日内，将租赁物交付乙方。10.2.2乙方应在终止或解除后____个工作日内，支付甲方应得的租金、费用等款项。10.3本协议终止或解除后，除本协议明示规定外，任何一方均无权要求对方承担任何形式的赔偿责任。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。11.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后____年止。11.2保密例外11.2.1根据法律、法规或有权机关的要求，需要披露保密信息的。11.2.2已成为公共信息的保密信息。12.1不可抗力12.1.1如果任何一方因不可抗力无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2法律变更12.2.1如果本协议的签订、履行、解释等受到法律、法规变更的影响，双方应协商一致，对本协议进行相应的修改、补充。第十三章违约金及赔偿限额13.1违约金13.1.1如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁物租金的____%。13.1.2如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁物租金的____%。13.2赔偿限额13.2.1本协议项下的赔偿限额为租赁合同剩余租期内租金的____%。第十四章一般条款14.1本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2本协议的条款解释发生争议时，应以双方签字的代表的意思表示为准。第十五章通知和送达15.1双方之间的通知和送达，应采用书面形式，并通过以下方式：15.1.1邮寄：以挂号信或者快递方式，寄送至对方指定的联系地址。15.1.2邮件：发送至对方指定的电子邮箱。15.2通知和送达在以下情况下视为有效：15.2