房屋租赁合同纠纷协议书

房屋租赁合同纠纷协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有以下所述房屋的完全处置权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租上述房屋，并同意遵守以下条款与条件，双方经友好协商，特订立本房屋租赁合同纠纷协议书。第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，“房屋”指位于__________（地址）的房产，包括所有固定装置和附着物。“租赁期”指本合同第2.1条约定的租赁开始日至结束日之间的期间。1.2解释本合同中条款标题仅为查阅方便而设，不影响条款内容的解释。第二章：租赁物业与租赁期限2.1租赁物业甲方同意出租，乙方同意承租的房屋如第一条所述。2.2租赁期限租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金与费用3.1租金乙方应按月支付租金人民币__________元整（￥__________）。3.2支付方式乙方须在每月的第__________日前，通过以下方式支付当月租金至甲方指定的账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3涨租在租赁期内，如__________（描述具体条件或时间），甲方有权调整租金，调整后的租金应提前__________个月通知乙方。第四章：押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性支付押金人民币__________元整（￥__________）作为履约保证金。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并经甲方检查确认无误后，甲方应在__________日内无息退还押金。第五章：维修与保养5.1甲方责任甲方应保证房屋及附属设施在租赁期开始时符合居住标准，并负责维修房屋本体及固定装置的损坏。5.2乙方责任乙方租赁期间应合理使用房屋及其设施，并负责日常保养和维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3报修乙方发觉任何需要维修的问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。第六章：使用与转租6.1使用目的乙方租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途或转租给第三方。6.2转租如乙方需转租房屋，必须事先向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。转租行为不得影响甲方的权益，且转租期限不得超过乙方与甲方的租赁期限。6.3转租管理若甲方同意乙方的转租申请，乙方应保证转租对象遵守本合同的所有条款，并承担转租期间因转租对象行为导致的任何责任。第七章：保险7.1甲方保险甲方应保证房屋租赁期间拥有有效的房屋保险，以保障房屋及固定设施在自然灾害或意外中的损失。7.2乙方保险乙方应自行购买租赁期间的租金保险及个人财产保险，以保障乙方租金支付能力及个人财产的安全。第八章：违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同的规定，未能按约定提供租赁房屋或维护房屋及设施，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正违约行为；若甲方在合理期限内仍未纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约若乙方违反本合同的规定，包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋或未经同意转租，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；若乙方在合理期限内仍未纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第九章：合同的终止与解除9.1合同终止租赁期满，本合同自然终止。乙方应在租赁期满前搬离房屋，并将房屋及钥匙完好交还给甲方。9.2提前解除在租赁期内，如一方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3违约解除如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并按照第八章的约定追究违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议或纠纷。10.2仲裁如协商不成，任何一方均可向__________（具体仲裁机构名称）申请仲裁。10.3诉讼如仲裁裁决对任何一方不服，该方有权在收到仲裁裁决书之日起__________日内向__________（具体法院名称）提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限本合同保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年止。第十二章：通知与送达12.1通知双方就本合同相关事宜发出的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方，并通过以下方式发送：邮寄地址：__________邮件：__________12.2送达任何通知在以下情况下视为送达：（1）亲自交付并得到对方签字；（2）以预付邮资的方式邮寄，寄出后__________日内视为送达；（3）通过邮件发送，发送后__________小时内视为送达。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、公共突发事件等。13.2不可抗力影响因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十四章：合同的修改与补充14.1修改与补充本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：其他条款15.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2权利保留任何一方未能行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利的放弃。签字部分：甲方（