郴州购房合同范本

郴州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：郴州市某房地产开发有限公司

地址：郴州市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：郴州市某房产中介服务有限公司

地址：郴州市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方为郴州市一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于郴州市某区的某楼盘项目。乙方为郴州市一家专业的房产中介服务公司，拥有丰富的房产销售经验和客户资源。鉴于双方在房地产领域的专业能力和资源优势，甲乙双方经友好协商，决定就甲方开发的上述楼盘项目进行合作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为购房者提供优质、便捷的服务。双方同意按照以下条款进行合作：

一、合作范围

甲方委托乙方代理销售其开发的楼盘项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

二、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、合作背景及前提条件

1.甲方保证所开发的楼盘项目符合国家法律法规、政策要求，具备合法的房地产开发资质。

2.乙方承诺在合作期间，充分利用其资源和渠道，积极开展销售活动，为甲方提供专业的房产中介服务。

3.双方同意在合作过程中，严格遵守国家关于房地产市场的调控政策，确保合作合法合规。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）甲方应提供合法、真实、完整的楼盘项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的资料。

（3）甲方负责办理购房者的房产证等相关手续。

（4）甲方应确保楼盘项目的质量、安全、环保等方面符合国家标准。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

（2）乙方应积极开展销售活动，为购房者提供专业的房产咨询、带看、洽谈等服务。

（3）乙方负责收集、整理购房者的信息，并及时反馈给甲方。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付中介服务费。

2.乙方收取的中介服务费标准为：住宅类物业成交价的1%，商业类物业成交价的2%。

3.中介服务费支付方式：双方签订合同后，甲方支付乙方50%的中介服务费；购房者支付首付款后，甲方支付乙方剩余50%的中介服务费。

六、履行期限

1.甲方应在合作期限内完成楼盘项目的开发、建设、验收等相关手续。

2.乙方应在合作期限内积极开展销售活动，努力实现销售目标。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿签订。

5.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

附则：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.楼盘项目资料汇编

2.购房者信息表

3.补充协议

签署：

甲方（盖章）：郴州市某房地产开发有限公司

乙方（盖章）：郴州市某房产中介服务有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在郴州购房项目中的合作关系，确保甲方开发的楼盘项目得以顺利销售，乙方通过提供专业的中介服务，协助甲方完成销售目标。具体内容包括：甲方委托乙方代理销售其开发的住宅、商业、车位等物业类型；乙方负责为购房者提供咨询、带看、洽谈等服务，并协助甲方办理房产证等相关手续。

第二条定义

1.楼盘项目：指甲方开发的位于郴州市某区的房地产项目。

2.中介服务：指乙方为购房者提供的咨询、带看、洽谈等服务。

3.成交价：指购房者与甲方签订购房合同的实际交易价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的购房者信息。

（3）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导。

（3）甲方应提供合法、真实、完整的楼盘项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的资料。

（4）甲方负责办理购房者的房产证等相关手续。

（5）甲方应确保楼盘项目的质量、安全、环保等方面符合国家标准。

（6）甲方应在合作期限内完成楼盘项目的开发、建设、验收等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供楼盘项目的合法、真实、完整资料。

（3）乙方有权对甲方的楼盘项目进行宣传、推广。

2.乙方的义务

（1）乙方应积极开展销售活动，为购房者提供专业的房产咨询、带看、洽谈等服务。

（2）乙方应收集、整理购房者的信息，并及时反馈给甲方。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

（4）乙方应确保其提供的购房者信息真实、准确，不得泄露购房者隐私。

（5）乙方应在合作期限内努力实现销售目标，为甲方完成销售任务。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方收取的中介服务费标准为住宅类物业成交价的1%，商业类物业成交价的2%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：双方签订合同后，甲方支付乙方50%的中介服务费；购房者支付首付款后，甲方支付乙方剩余50%的中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合作期限内完成楼盘项目的开发、建设、验收等相关手续。

（2）乙方应在合作期限内积极开展销售活动，努力实现销售目标。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付中介服务费的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方提供的楼盘项目资料不真实、不完整，导致购房者损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能在合作期限内完成楼盘项目的开发、建设、验收等相关手续，导致合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定积极开展销售活动，导致销售目标未达成的，乙方不得收取中介服务费。

2.乙方提供的购房者信息不真实、不准确，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合作过程中有虚假宣传、欺诈等违法行为的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部因素，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方或一方不能履行或部分不能履行本合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时免除履行合同的责任，但需尽力减轻损失。双方应就合同履行事宜进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至郴州市房地产中介行业协会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的，合同自然终止。

（2）双方通过友好协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件