喀什房屋转让合同范本

喀什房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：喀什市XX房地产开发有限公司

地址：新疆维吾尔自治区喀什市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：喀什市XX房地产开发有限公司合同专用电话（以下称“甲方联系电话”）

2.合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于新疆维吾尔自治区喀什市XX地块的合法开发权益；乙方为一家具有合法资质的房地产销售公司，拥有丰富的房地产销售经验和资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的喀什市XX地块的房产转让给乙方一事，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得喀什市XX地块的国有土地使用权，并完成房产开发，房产具备合法的转让条件。

2.乙方具备房地产销售资质，具备完成本合同项下房产转让的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，进行房产转让及支付相关款项。

二、双方合作内容

1.甲方同意将位于喀什市XX地块的房产（以下称“房产”）转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方的房产转让，并按照本合同约定支付房产转让款。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

甲方联系电话为本合同项下的唯一有效联系方式，双方关于本合同的一切通知、要求、主张等均应以书面形式通过甲方联系电话进行送达。甲方联系电话如有变更，甲方应提前五个工作日通知乙方。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，以保障双方合法权益，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的喀什市XX地块房产转让给乙方的具体事项，包括房产转让的权益、价格、支付方式、履行期限等。合同范围涵盖房产转让过程中的所有相关事宜，确保双方在合作过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指位于新疆维吾尔自治区喀什市XX地块的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.房产转让款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产转让费用。

3.履行期限：指甲方完成房产转让及乙方支付房产转让款的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取房产转让款；

（2）在房产转让过程中，要求乙方提供必要的协助；

（3）在房产转让完成后，享有与房产无关的其他权益。

2.甲方的义务：

（1）确保房产具备合法的转让条件，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）按照本合同的约定，向乙方转让房产；

（3）在房产转让过程中，提供必要的文件、资料、证明等，协助乙方完成房产转让手续；

（4）在房产转让完成后，配合乙方办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得房产的转让权益；

（2）在房产转让过程中，要求甲方提供必要的协助；

（3）在房产转让完成后，享有与房产相关的权益。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付房产转让款；

（2）在房产转让过程中，提供必要的文件、资料、证明等，协助甲方完成房产转让手续；

（3）在房产转让完成后，负责房产的维护、管理和运营；

（4）在房产转让完成后，按照国家法律法规和当地政策，办理房产过户手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合作过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进房产转让的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.房产转让价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房产转让款。

3.支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付房产转让款的50%；剩余50%的房产转让款，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效之日起十个工作日内，将房产转让所需的全部文件、资料、证明等提供给乙方。

3.乙方应在收到甲方提供的房产转让文件、资料、证明等之日起十个工作日内，完成房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，共同办理房产交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方提供房产转让所需的文件、资料、证明等，导致房产转让手续无法办理的，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让款的5%。

2.甲方未按约定完成房产过户手续，导致乙方无法按期获得房产权益的，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让款的10%。

3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用房产的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为房产转让款的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付房产转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，导致房产转让手续无法完成的，应向甲方支付违约金，违约金为房产转让款的10%。

3.乙方在房产转让完成后，未按约定维护、管理和运营房产，导致房产价值受损的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为房产价值损失金额的20%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方发出的违约通知之日起五个工作日内，支付违约金或赔偿金。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同履行的情况下，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交喀什市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

如双方选择诉讼方式解决争议，应提交喀什市人民法院进行审理。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极提供必要的证据和材料，以保障争议的公正、及时解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、主张等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，发送方需保留发送记录作为凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件、双方授权代表身份证明等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方可根据需要签订其他补充协议，作为本