房屋居间代理合同

房屋居间代理合同合同编号：__________甲方（委托人）：____________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（居间代理人）：_______地址：_____________________联系方式：_________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（委托人）为房屋所有人或有权处置房屋的人。1.2乙方：指乙方（居间代理人）为具有合法资质的房地产居间代理机构。1.3房屋：指甲方委托乙方进行居间代理的房屋，具体房屋信息详见附件一。1.4居间代理：指甲方委托乙方为其房屋出售或出租等事宜提供居间服务。第二章合同宗旨2.1本合同旨在明确甲方和乙方在房屋居间代理过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第三章乙方职责3.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供房屋出售或出租的居间代理服务。3.1.1乙方应积极寻找合适的购房或租房客户，并协助甲方与客户进行洽谈。3.1.2乙方应向甲方提供购房或租房客户的资质审核，保证客户具备购房或租房的能力。3.1.3乙方应协助甲方与客户签订购房或租房合同，并办理相关手续。第四章甲方职责4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋权属证明、房屋状况等。4.2甲方应保证房屋不存在法律纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋出售或出租的问题。4.3甲方应按照约定及时支付乙方的居间代理服务费用。第五章保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.3本保密条款在本合同终止或履行完毕后仍具有约束力。甲方（委托人）：____________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（居间代理人）：_______地址：_____________________联系方式：_________________第六章居间代理费用6.1甲方应支付给乙方居间代理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。6.1.1居间代理服务费用为房屋成交价的_____%。6.1.2居间代理服务费用应在房屋成交后____日内支付给乙方。6.1.3若甲方未能按照约定支付居间代理服务费用，乙方有权暂停提供居间代理服务，并有权要求甲方承担违约责任。第七章居间代理期限7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。7.2若在有效期内未能完成房屋出售或出租事宜，双方可协商一致后延长合同期限。7.3未经双方书面同意，任何一方不得提前解除或终止本合同。第八章甲方承诺8.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何误导性陈述。8.2甲方承诺在合同有效期内，不与除乙方外的其他房地产居间代理机构或个人进行房屋出售或出租的居间代理活动。8.3甲方承诺按照约定及时支付乙方的居间代理服务费用，并承担因违约所产生的违约责任。第九章乙方承诺9.1乙方承诺在合同有效期内，尽最大努力为甲方寻找合适的购房或租房客户。9.2乙方承诺对甲方提供的房屋信息予以保密，不向第三方泄露。9.3乙方承诺按照约定提供居间代理服务，并保证服务的质量和效率。第十章违约责任10.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2若乙方未按照约定提供居间代理服务或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间代理服务费用、赔偿损失等。10.3双方应严格遵守本合同的约定，若因不可抗力等因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。甲方（委托人）：____________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（居间代理人）：_______地址：_____________________联系方式：_________________第十一章房屋交易流程11.1甲方应按照乙方的建议和指导，准备好房屋交易所需的相关文件和资料。11.1.1乙方应向甲方提供房屋交易流程的详细说明，并协助甲方完成相关文件的准备。11.1.2乙方应协助甲方与客户就房屋交易事宜进行沟通和协商，直至达成一致。12.2甲方应在乙方协助下与客户签订房屋买卖或租赁合同，并按照合同约定办理交易手续。12.2.1乙方应保证房屋交易合同的条款合法、公平，维护甲方的合法权益。12.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户或租赁登记手续，保证交易顺利进行。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。第十三章其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不与本合同冲突的部分除外。13.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。第十四章终止和解除14.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。14.2若一方违反本合同且无法纠正或在合理期限内未纠正，另一方有权终止本合同。14.3在合同终止或解除后，双方应按照约定处理尚未了结的事宜，并结清各自的债权债务。第十五章一般条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同的