合作地皮合同范本

合作地皮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

甲方是一家具有丰富投资经验的投资公司，专注于寻找有潜力的地皮进行投资和开发。乙方是一家具备多年房地产开发经验的房地产公司，拥有专业的团队和丰富的资源。

鉴于甲方拟投资一块位于_______市_______区的地皮，乙方对该地皮具有浓厚的兴趣，并有意参与该地皮的开发与建设。双方经过多次友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，开展合作，共同开发该地皮项目。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，规范合作行为，确保合作顺利进行。双方特此达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“地皮”指位于_______市_______区的土地使用权及其附属物。

1.2“合作开发”指甲方与乙方共同投资、共同承担风险、共同分享利润的开发方式。

1.3“项目公司”指为实施本项目合作开发而设立的项目公司。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议。以下是双方签署部分：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

（以下为合同正文结束，后续部分将根据实际情况详细阐述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限等条款。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作开发位于_______市_______区的地皮项目，通过双方资源共享、风险共担，实现地皮的合理开发，提高土地使用价值，创造经济效益。具体内容包括但不限于地皮的购买、规划、设计、开发、建设、销售及物业管理等环节。

第二条定义

2.1“地皮开发”指甲乙双方根据本合同约定，对地皮进行规划、设计、建设等系列活动。

2.2“合作期限”指甲乙双方合作进行地皮开发的期限，自合同生效之日起计算。

2.3“投资回报”指甲乙双方按照约定比例分享地皮开发项目的利润。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权监督乙方在合作过程中的各项工作，确保项目按照约定进行。

（2）甲方负责提供地皮购买所需资金，按照合同约定比例分担项目投资。

（3）甲方应按时足额支付合作款项，保障项目资金需求。

（4）甲方有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计、施工等。

（5）甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方负责地皮项目的具体实施，包括规划、设计、建设、销售等。

（2）乙方有权按照合同约定比例分享项目投资回报。

（3）乙方应确保项目按照约定时间、质量、成本完成，并对项目实施过程中的风险负责。

（4）乙方应及时向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督。

（5）乙方应遵守合同约定，不得将项目转让给第三方。

（6）乙方有权根据项目需要，提出项目调整方案，经甲方同意后实施。

双方在合作过程中，应积极履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。如双方在合作过程中发生争议，应友好协商解决。以下为具体合作事项的详细规定，双方应严格遵守。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，地皮合作开发的总投资为人民币_______元。甲方按照投资比例承担相应投资额，乙方负责项目实施并按以下方式支付：

1.甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付首期投资款人民币_______元。

2.乙方在项目进度达到_______%时，甲方应支付中期投资款人民币_______元。

3.项目竣工并验收合格后，甲方应支付尾期投资款人民币_______元。

支付方式：甲乙双方通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

甲方账户：_______

乙方账户：_______

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，合作期限为_______年。合同期满后，如双方无异议，可续签。以下为合同关键时间节点：

1.合同签订之日起_______日内，甲方支付首期投资款。

2.项目开工之日起_______个月内，乙方完成项目主体建设。

3.项目进度达到_______%时，甲方支付中期投资款。

4.项目竣工并验收合格后_______个月内，甲方支付尾期投资款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额_______%的违约金。

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致项目无法正常进行，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成项目进度，每逾期一日，应支付逾期完成部分投资金额_______%的违约金。

（2）乙方未按约定质量完成项目，应负责整改，并承担因此产生的费用。

（3）乙方违反合同约定，将项目转让给第三方，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。

（4）乙方未履行合同约定的其他义务，导致项目无法正常进行，应承担相应违约责任。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。双方在合同履行过程中，应积极沟通，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生期间，双方应尽最大努力减轻损失，互相支持，共担风险。受影响方应在不可抗力事件消除后，及时恢复合同履行。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。若协商不成，可根据本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

5