银川租房合同范本

银川租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：银川市XX房产中介有限公司

地址：银川市兴庆区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0951-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产中介服务的公司，拥有丰富的房源信息，为乙方提供优质、高效的租赁服务。乙方因工作、生活需要，拟在银川市租赁一套住房。经双方友好协商，就乙方租赁甲方名下房产一事达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.甲方具备合法的房地产中介服务资质，有权代理出租其名下的房产。

2.乙方具备完全民事行为能力，自愿租赁甲方名下房产，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守。

二、房屋基本信息

1.房屋位于银川市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，户型XX室XX厅XX卫，装修情况良好。

2.甲方保证所出租的房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方负责提供房屋的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，按月支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责维护房屋设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期内协助乙方办理相关手续，如居住证等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有相应的居住权益。

（2）乙方应按约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如造成对方损失，可依法减轻或免除责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。

签署：

甲方（盖章）：银川市XX房产中介有限公司

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、租金支付、合同解除及违约责任等方面的条款。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于银川市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满后收回房产。

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证所出租的房产具备合法的产权，无权属纠纷。

（2）甲方负责维护房屋设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期内协助乙方办理相关手续，如居住证等。

（4）甲方应提供房产的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内维护房屋设施，确保房屋正常使用。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。

（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

（4）租赁期满后，乙方应将房产及设施完好无损地返还给甲方。

（5）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方房产的月租金为人民币XX元，租金按月支付。

2.支付方式：乙方可以选择现金、转账等支付方式，将租金支付至甲方指定账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至合同约定的租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第1个工作日为租金支付日。

（2）租赁期满：合同约定的租赁期满，乙方应将房产及设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方损坏房屋设施，未按约定承担维修费用，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付相当于维修费用20%的违约金。

4.乙方利用房产从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应在合理期限内提供相关证明，并根据以下原则处理：

（1）延期履行：如不可抗力事件发生在合同履行期限内，双方同意将合同履行期限顺延至不可抗力事件结束后相应的时间。

（2）部分或全部免责：不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不负违约责任，但应尽力采取补救措施减少损失。

（3）损失承担：因不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方均可向当地房地产中介行业协会申请调解。

3.仲裁：双方同意，如协商和调解无法解决争议，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，但如果仲裁裁决或法院判决另有规定，从其规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。双方变更通讯地址时，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大财务危机，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将房产及设施返还