公寓房屋出售合同范本

公寓房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓房屋，并有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋作为投资用途。经双方友好协商，就甲方出售、乙方购买公寓房屋事宜，达成以下合同：

一、甲方承诺所出售的公寓房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，具备合法的出售条件。

二、乙方承诺具备购买公寓房屋的资格，按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方所出售的公寓房屋。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规和本合同的约定，共同推进房屋买卖事宜。

五、本合同所涉及的房屋买卖事宜，如涉及政府审批、登记、备案等手续，双方应积极配合，共同办理。

六、双方确认，本合同的签订不违反任何法律法规，也不侵犯第三方的合法权益。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

八、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公寓房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于以下方面：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；乙方支付购房款，并按照约定的时间和方式完成房屋买卖手续；双方共同办理房屋过户等相关事宜。

第二条定义

1."公寓房屋"：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括房屋及其附属设施。

2."购房款"：指甲方出售公寓房屋时，乙方应支付给甲方的全部购房款项。

3."过户手续"：指甲方与乙方共同办理的将公寓房屋所有权从甲方转移到乙方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将公寓房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

5.甲方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更房屋结构和用途。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方所售的公寓房屋。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付购房款，如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施是否符合合同约定，如有问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以解决。

4.乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户等相关手续，如有需要，乙方应提供必要的个人信息及证件。

5.乙方在购买房屋后，应依法缴纳房屋相关税费，并按照国家法律法规规定，合理使用和维护房屋。

6.乙方在合同履行期间，如需对房屋进行改造或装修，应遵守国家相关法律法规，并事先取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定公寓房屋的出售价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方在本合同签订之日起3个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

2.乙方在支付定金后30日内，支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

乙方应在支付款项时注明款项用途为“购买XX公寓房屋款项”。

第五条履行期限

1.甲方应在乙方支付定金后60日内，完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

2.乙方应在甲方完成房屋交付后30日内，支付剩余的购房款。

3.本合同自签订之日起至房屋过户完毕，双方应共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.甲方如未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并向乙方支付已付款项的10%作为违约金。

3.甲方如隐瞒房屋存在重大质量问题或法律纠纷，导致合同无法履行，应承担乙方因此所受损失的全部赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款部分的5%。

2.乙方如中途无故退出购房，甲方有权没收已支付的定金。

3.乙方如未按约定接收房屋或配合办理过户手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方因此所受损失的全部赔偿。

4.双方如因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。但应立即通知对方，并提供相关证明文件，共同协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的责任和义务，除非争议事项导致合同无法继续履行。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除双方在争议解决过程中选择调解、仲裁等其他方式的可能。如有其他方式解决争议，双方应签订补充协议，明确具体争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前5日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同全部义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等