平房购房合同

平房购房合同合同编号：__________甲方（出售方）基本信息：姓名/名称：________________联系方式：________________地址：________________乙方（购买方）基本信息：姓名/名称：________________联系方式：________________地址：________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：（1）“房屋”指位于________________（地址）的平房，房屋所有权证号为________________；（2）“双方”指甲方和乙方；（3）“成交价”指甲方出售房屋给乙方的价格，为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不作为解释合同任何内容的依据。第二章：房屋基本情况2.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务及法律纠纷。2.2房屋的基本情况如下：（1）房屋位置：________________；（2）建筑面积：________________平方米；（3）房屋结构：________________；（4）房屋用途：________________；（5）土地使用权性质：________________；（6）土地使用权期限：________________。第三章：成交价与付款方式3.1成交价双方确认，成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式乙方应按照以下付款计划向甲方支付房款：（1）签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）定金支付后15个工作日内，乙方向甲方支付首付款，为首付款的________________%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于贷款批准后5个工作日内，将贷款金额一次性划转至甲方指定的账户。第四章：房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后，将房屋所有权证书等相关资料交付乙方。4.2甲方应保证在双方约定的交付日期（具体日期如下：________________）前，将房屋腾空并交付乙方使用。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋及其附属设施符合约定条件。第五章：税费与过户5.1双方同意，房屋过户所产生的税费按照国家法律法规的规定由双方承担。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证书、土地使用权证书等所需资料。5.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照国家法律法规的规定，及时缴纳应由其承担的税费。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同的约定收取房款；（2）甲方有权要求乙方按照约定的付款方式和期限支付房款；（3）在乙方未履行完毕付款义务前，甲方保留对房屋的所有权。6.2甲方义务（1）甲方应保证房屋的质量和安全性，对于房屋本身存在的质量问题，甲方应在交付前予以修复；（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、是否存在自然灾害隐患等；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致过户不能完成的违约责任。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利（1）乙方有权按照本合同的约定获得房屋的所有权；（2）乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋的质量和安全性；（3）乙方有权在房屋过户完成后，对房屋进行占有、使用、收益和处分。7.2乙方义务（1）乙方应按照本合同的约定支付房款；（2）乙方应按时办理房屋过户手续，并承担因乙方原因导致过户不能完成的违约责任；（3）乙方在占有房屋后，应遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的卫生和安全。第八章：违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的________________%；（2）如甲方违反其对房屋质量、产权等方面的承诺，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的________________%；（2）如乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担因过户延迟而产生的相关费用。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。11.2遇有不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行本合同，或部分或全部免除履行本合同的责任。第十二章：保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密义务不适用于以下信息：（1）公众已知的信息；（2）非因一方违反保密义务而被第三方合法获得的信息；（3）法律法规要求公开的信息。第十三章：合同的变更和解除13.1双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。13.2在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：（1）对方严重违反本合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行。第十四章：通知与送达14.1双方就本合同的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。14.2通知送达的地址和联系方式为：甲方：________________乙方：________________双方确认，上述地址和联系方式为有效送达地址和联系方式，如有变更，应提前书面通知对方。第十五章：合同的终止15.1本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方经协商一致书面