关于房屋建设合同范本

关于房屋建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，并有意在该土地上建设房屋；鉴于乙方具备房屋建设的资质和丰富经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设一事，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房屋建设”，是指乙方按照甲方提供的建设要求和设计图纸，在甲方土地上进行的房屋建造工程。

1.2“合同总价”指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、设备费、管理费等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供土地使用权、建设资金、设计图纸等，并有权对乙方施工过程进行监督。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照甲方提供的设计图纸进行房屋建设，确保工程质量，并按时完成工程。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在概述双方合作的背景和基础，后续章节将就具体事宜进行详细规定。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上按照约定的设计方案进行房屋建设。具体内容包括土地开发、房屋设计、建筑施工、工程监理、竣工验收等与房屋建设相关的一切工作。

第二条定义

1.“房屋建设”指甲方委托乙方进行的房屋建造工程，包括土建、安装、装修等。

2.“合同总价”指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括建筑材料费、人工费、设备费、管理费等。

3.“竣工验收”指甲方对乙方完成的房屋建设成果进行验收，确认工程质量符合约定标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供土地使用权、建设资金、设计图纸等。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。

（3）甲方应按照约定时间向乙方支付合同总价。

（4）甲方应在工程竣工后及时验收，并对验收合格的建设成果进行接收。

（5）甲方应遵守国家法律法规，为乙方提供施工所需的合法手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的设计图纸进行房屋建设，确保工程质量。

（2）乙方有权要求甲方按时支付合同总价。

（3）乙方应按照约定的时间节点完成工程，确保工程进度。

（4）乙方应负责工程现场的安全生产，遵守国家及地方安全生产法律法规。

（5）乙方应在工程竣工后配合甲方进行验收，对验收中发现的问题及时整改。

（6）乙方应保证房屋建设过程中的环保要求，减少对周围环境的影响。

第四条价格与支付条件

双方经协商，合同总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。

3.乙方在工程进度达到80%时，甲方支付合同总价的30%。

4.剩余的10%作为质量保证金，待工程竣工验收合格后，甲方在验收合格之日起7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供与合同乙方名称一致的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.预付款支付时间：合同签订后7个工作日内。

2.工程进度达到50%的时间：合同签订后XX个月。

3.工程进度达到80%的时间：合同签订后XX个月。

4.工程竣工验收时间：合同签订后XX个月。

如因不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金。

（2）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

（3）甲方未按时验收或验收合格后未按时支付质量保证金的，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程进度，应向甲方支付合同总价5%的违约金。

（2）若乙方未按照设计方案进行施工，导致工程质量不符合约定标准，应承担返工、整改费用，并向甲方支付合同总价10%的违约金。

（3）若乙方存在严重质量问题或安全生产事故，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

（4）若乙方未按约定时间配合甲方进行验收或整改，应向甲方支付合同总价5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果一方在仲裁裁决生效后不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达时取得回执。

2.合同变更：本合同内容的任何变更，须经双方协商一致并书面确认，否则视为无效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同的履行。

（3）按照法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的设计图纸、技术规范等。

（2）乙方提交的施工设计、工程进度计划等。

（3）其他双方共同确认的与合