土地收款合同范本

土地收款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的地块，该地块的土地使用证号为______，土地面积为______平方米；乙方为一家专业从事房地产开发的企业，具备相应的资质和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该地块出租给乙方使用，乙方支付土地租金等事宜达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将自有地块出租给乙方，以支持乙方进行房地产开发项目。

2.乙方具备房地产开发所需的资质，且有意向承租甲方地块进行开发。

3.双方就地块的租金、支付方式、履行期限等事项达成一致意见。

二、合同目的

甲方出租地块给乙方，乙方支付土地租金，实现土地资源的合理利用和双方经济效益的最大化。

三、合同关系

本合同签订后，甲方为出租方，乙方为承租方。双方在合同期内应严格履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

四、合同关联性

本合同涉及的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均与本合同的目的、背景及前提条件密切相关，双方应认真履行。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日止。如双方在合同期内达成一致，可对本合同进行续签。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有地块出租给乙方，乙方在承租期内进行房地产开发，实现土地资源的有效利用和双方经济效益的提升。具体内容包括：

1.甲方提供地块，并确保地块的使用权清晰，无法律纠纷；

2.乙方按照合同约定支付土地租金，并在地块上进行合法的房地产开发活动；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.土地租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的款项。

2.地块：指甲方拥有的位于______省______市______区______号，土地使用证号为______，土地面积为______平方米的土地。

3.房地产开发：指乙方在地块上进行的建设、销售、出租等经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方按照约定支付的土地租金；

（2）甲方有权对乙方在地块上的开发活动进行监督，确保乙方依法依规进行开发；

（3）如乙方违约，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。

2.义务：

（1）甲方应确保地块使用权清晰，无法律纠纷，为乙方提供合法的开发用地；

（2）甲方应按合同约定提供地块，并在合同期内保持地块的稳定使用；

（3）甲方应在合同期内配合乙方办理相关手续，支持乙方的合法开发活动。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同期内按照约定使用地块进行房地产开发；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供地块，确保地块使用权稳定；

（3）如甲方违约，乙方有权按照合同约定追究甲方责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时足额支付土地租金；

（2）乙方应在地块上进行合法的房地产开发活动，遵守国家法律法规，确保工程质量；

（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告开发进度，接受甲方的监督；

（4）合同期满后，乙方应将地块及地上附着物按照约定条件交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的土地租金为每平方米______元，总计金额为______元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期土地租金；后续租金按季度支付，每季度第一个月内支付当季租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的______%收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后______日内支付首期土地租金；

（2）乙方应在合同期内按照约定的时间节点完成地块的开发建设；

（3）合同期满后，乙方应在______日内将地块及地上附着物按照约定条件交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供地块，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；

2.甲方未按约定配合乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行开发活动，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方予以赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付土地租金，甲方有权按照逾期金额的______%收取滞纳金，并有权解除合同；

2.乙方未按约定在地块上进行合法开发，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任；

3.乙方在合同期内私自转让、抵押或以其他方式处置地块，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；

4.乙方未按约定时间完成地块开发，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%；

5.乙方未按约定将地块及地上附着物交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金，并有权采取法律手段收回地块及地上附着物。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

3.处理方式：发生不可抗力后，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力持续发生，影响合同的根本履行，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地块使用权证书、双方身份证明文件等，附件为本合同不