房屋物业抵押合同范本

房屋物业抵押合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下物业，且有意将其作为抵押物提供给乙方，以确保甲方向乙方履行相关债务：

物业名称：________________

物业地址：________________

土地使用权面积：________________

建筑面积：________________

他项权利情况：________________

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方以上述物业为抵押物，向乙方提供抵押担保事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“物业”指甲方用于抵押的房屋及其附属设施、设备、土地等不动产。

1.2本合同所述“债务”指甲方因购买、租赁、委托等服务而应向乙方支付的各项费用、款项、利息等。

1.3本合同所述“抵押权”指甲方将其物业抵押给乙方，以确保债务履行的一种担保方式。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签署日期：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签署日期：________________

合同简介部分已按照实际需求编制，后续章节内容将在此基础上展开，以确保合同的完整性、实用性和关联性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在向乙方履行相关债务时，将上述物业作为抵押物提供给乙方，以保障乙方权益的实现。具体内容包括：甲方将其物业抵押给乙方，乙方在债务履行期限内享有对该物业的抵押权；双方约定抵押担保的范围、债务的金额及履行期限等事项。

第二条定义

2.1“抵押物”指甲方用于抵押的房屋及其附属设施、设备、土地等不动产。

2.2“债务”指甲方因购买、租赁、委托等服务而应向乙方支付的各项费用、款项、利息等。

2.3“抵押权”指甲方将其物业抵押给乙方，以确保债务履行的一种担保方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，将抵押物抵押给乙方，以确保债务履行。

（2）甲方应确保抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且抵押物未被设定其他担保物权。

（3）甲方应在抵押期间保持抵押物的完好，负责抵押物的维修、保养及保险。

（4）甲方应在债务履行期限内，按照约定向乙方支付债务本金、利息等相关费用。

（5）债务履行完毕后，甲方有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方享有对抵押物的抵押权，以保证甲方履行债务。

（2）乙方有权在甲方未履行债务时，依法申请实现抵押权，优先受偿。

（3）乙方应在甲方履行债务期间，妥善保管抵押物的相关权属证明文件。

（4）乙方应在债务履行完毕后，协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

（5）乙方不得随意处置抵押物，如乙方擅自处置，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就抵押物的抵押担保事宜，约定如下价格与支付条件：

1.抵押物的抵押价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付抵押担保范围内的债务本金及利息。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付。

4.若甲方未按约定时间支付债务，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内履行债务，如甲方提前履行完毕，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

3.若甲方未在合同有效期内履行完毕债务，乙方有权依法申请实现抵押权，优先受偿。

4.关键时间节点：

（1）抵押物交付时间：合同签订后__个工作日内；

（2）债务履行期限：合同有效期内；

（3）解除抵押登记手续办理时间：甲方履行完毕债务后__个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额履行债务的，应向乙方支付逾期违约金，同时乙方有权要求甲方继续履行债务。

2.甲方违反合同约定，未保持抵押物的完好、未办理抵押物保险的，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切损失。

3.甲方在抵押期间擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并要求甲方支付违约金。

4.乙方在未经甲方同意擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

5.违约金计算方式：按照抵押物抵押价值的__%计算。

6.双方应诚信履行合同，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应免除相应责任。但受影响方仍需采取必要措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决、裁定，履行相关义务。

5.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方因争议解决所产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信等方式送达，送达日以邮戳日期为准。

通讯地址：

甲方：________________

乙方：________________

任何一方更改通讯地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，本合同自动终止：

（1）甲方向乙方支付完毕所有债务，乙方协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）本合同约定的履行期限届满。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于抵押物的权属证明、债务清单等，均为合同不可分割的