化工厂租赁合同

化工厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙双方根据平等自愿的原则，就甲方将其拥有的化工厂租赁给乙方使用一事，经充分协商，达成以下合同条款：第一章：定义与解释1.1定义“化工厂”指甲方拥有并出租给乙方使用的位于__________的化工厂。“租赁物”指本合同项下甲方出租给乙方的化工厂及其附属设施、设备。“租赁期限”指甲方同意乙方使用租赁物的期限，自__________起至__________止。1.2解释本合同中的条款和附件应视为甲方与乙方之间的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。第二章：租赁物的交付与返还2.1交付甲方应在合同签订后__________日内将租赁物按现状交付给乙方。2.1.1甲方应保证租赁物在交付时符合国家有关安全生产的规定和标准。2.1.2交付时，甲乙双方应对租赁物的现状进行验收，并在验收单上签字确认。2.2返还租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物及其附属设施、设备按现状返还给甲方。第三章：租金与支付方式3.1租金乙方应按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金为每年人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.1.2租金支付方式为每__________个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起__________日内。3.2逾期支付乙方如逾期支付租金，应按逾期金额的__________%向甲方支付滞纳金。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用乙方在租赁期内有权按照国家有关法律法规和合同约定使用租赁物。4.1.1乙方应保证租赁物的使用符合甲方提供的租赁物用途，不得擅自改变用途。4.1.2乙方在使用过程中应遵守国家有关安全生产的规定，保证租赁物的安全。4.2维护乙方在租赁期内应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。4.2.1乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复并承担相应费用。4.2.2甲方在租赁期满后对租赁物进行验收时，如发觉租赁物损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五章：保险5.1乙方应在租赁期内为租赁物办理保险，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。5.1.1乙方应将保险合同复印件提供给甲方，并在保险到期前及时续保。5.1.2乙方在租赁期内如发生保险，应按保险公司的规定及时报案，并通知甲方。第五章：保险（续）5.2甲方有权要求乙方提供保险的有效证明，乙方应予以配合。若乙方未按约定办理保险，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第六章：违约责任6.1甲方违约如甲方未能按照约定交付租赁物或违反合同其他条款，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约6.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在接到通知后的十日内支付租金及滞纳金。逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。6.2.2乙方违反租赁物的使用和维护义务，导致租赁物损坏或价值减少的，应承担相应的赔偿责任。第七章：合同的变更与解除7.1变更任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除7.2.1在租赁期内，如发生不可抗力事件，使租赁物无法使用或导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。7.2.2除法律规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与延续9.1生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2终止本合同在以下情况下终止：9.2.1合同到期；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法院判决或仲裁机构裁决解除合同。9.3延续租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。第十章：其他条款10.1通知本合同项下的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4权利保留本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一章：知识产权11.1甲方保证其对租赁物享有合法的产权，不存在任何知识产权争议。11.1.1甲方应保证乙方在使用租赁物过程中不侵犯第三方的知识产权。11.1.2乙方如因使用租赁物而被第三方指控侵犯知识产权，甲方应协助乙方处理相关事宜。第十二章：环境保护与安全生产12.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，保证生产过程中不造成环境污染和安全。12.1.1乙方应负责租赁物使用过程中的环境保护和安全生产，并承担相应的法律责任。12.1.2乙方因违反环保和安全生产规定导致的，应承担造成的全部损失和责任。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中，可能获悉对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息，双方应对此予以严格保密。13.1.1保密信息包括但不限于合同内容、租赁物的技术数据、商业计划等。13.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。15.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。1