城镇化土地流转合同范本

城镇化土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX土地开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX县XX农业科技有限公司

地址：XX县XX镇XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

一、背景及前提条件

1.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等相关法律法规的规定，甲方拥有位于XX市XX区XX地块的土地使用权，现拟将该地块进行流转。

2.乙方具备农业科技开发、土地整理、农业种植等方面的专业能力，有意向承租甲方的土地进行农业开发。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土地流转给乙方使用一事达成如下合同条款。

二、合作目的及范围

1.双方同意，乙方承租甲方土地，主要用于农业科技开发、农作物种植、农产品加工及销售等业务。

2.合作期间，乙方负责土地的整理、改良、种植、管理及销售等工作，甲方提供必要的政策支持和协调服务。

三、土地基本情况

1.土地位置：XX市XX区XX地块。

2.土地面积：共计XX亩。

3.土地性质：农业用地。

4.土地使用权：甲方拥有土地使用权，并依法进行流转。

四、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为X年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证所提供的土地符合合同约定的用途，无权属争议，无抵押、查封等法律纠纷。

（2）甲方负责办理土地流转相关手续，确保乙方在合同期内正常使用土地。

（3）甲方有权按照合同约定收取土地租金。

（4）甲方应支持乙方开展农业科技开发、种植等工作，提供必要的政策支持和协调服务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地，开展农业科技开发、种植等工作。

（2）乙方负责土地的整理、改良、种植、管理及销售等工作，确保土地的合理利用。

（3）乙方应按照合同约定支付土地租金。

（4）乙方在合同期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方利益。

六、价格与支付条件

1.土地租金：双方约定，每年土地租金为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方应按年支付土地租金，每年支付一次。

3.支付时间：每年X月X日前支付当年土地租金。

七、履行期限

1.双方应严格按照合同约定的合作期限履行各自的权利义务。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按合同约定提供土地或未办理土地流转手续，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

3.乙方未按合同约定支付土地租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、附则

1.本合同附件包括但不限于：土地流转手续、土地租赁协议、土地使用权证等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（盖章）：XX市XX土地开发有限公司

乙方（盖章）：XX县XX农业科技有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地使用权，乙方在合同约定的范围内进行农业科技开发、农作物种植、农产品加工及销售等业务。具体内容包括：

1.土地使用权流转：甲方将XX市XX区XX地块的土地使用权依法流转给乙方使用；

2.农业开发：乙方承租土地后，开展农业科技研发、农作物种植等活动；

3.农产品加工与销售：乙方对所种植的农产品进行加工，并通过合法渠道进行销售；

4.合作期限：双方约定的合作期限为X年，自合同生效之日起计算。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依法享有的土地使用权，包括土地的使用、收益和部分处置权；

2.土地流转：指甲方将土地使用权在一定期限内依法流转给乙方使用；

3.农业科技开发：指乙方在土地上进行的农业科学研究、技术引进、品种改良等活动；

4.农作物种植：指乙方在土地上进行的粮食、经济作物等种植活动；

5.合作期限：指双方约定的合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利

（1）按照合同约定收取土地租金；

（2）监督乙方合理使用土地，确保土地的合法利用；

（3）在合同到期后，有权收回土地使用权。

2.甲方义务

（1）提供符合合同约定的土地使用权，确保土地无权属争议、无抵押、查封等法律纠纷；

（2）办理土地流转相关手续，确保乙方在合同期内正常使用土地；

（3）支持乙方开展农业科技开发、种植等工作，提供必要的政策支持和协调服务；

（4）在合同期内，不得擅自变更土地使用权或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利

（1）按照合同约定使用甲方提供的土地，开展农业科技开发、种植等工作；

（2）享有所种植农产品的所有权和收益权；

（3）在合同期内，有权要求甲方提供必要的政策支持和协调服务。

2.乙方义务

（1）按照合同约定支付土地租金；

（2）负责土地的整理、改良、种植、管理及销售等工作，确保土地的合理利用；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方利益；

（4）在合同期内，如需改变土地使用权，应提前与甲方协商；

（5）合同到期后，按照甲方要求恢复土地原状，办理土地使用权交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，每年土地租金为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地租金。

3.支付时间：乙方应在每年X月X日前，将当年土地租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付土地租金，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）土地流转手续办理完成时间：合同生效后X个月内；

（2）土地整理、改良完成时间：合同生效后X个月内；

（3）每年土地租金支付时间：每年X月X日前；

（4）合同到期时间：合同生效之日起X年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地或未办理土地流转手续，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权解除合同，甲方应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付合同总价款X%的违约金；

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的实际损失。

2.甲方在合同期内擅自变更土地使用权或解除合同，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付合同总价款X%的违约金；

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的实际损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付土地租金，甲方有权解除合同，乙方应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付合同总价款X%的违约金；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的实际损失。

2.乙方在合同期内擅自改变土地用途，损害甲方利益，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付合同总价款X%的违约金；

（2）恢复土地原状，赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在合同期内违反国家法律法规，导致合同无法履行，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付合同总价款X%的违约金；

（2）赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在合同到期后未按照甲方要求恢复土地原状，办理土地使用权交接手续，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付合同总价款X%的违约金；

（2）承担土地恢复费用及因此产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任；

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同各方通讯地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复土地原状，交接相关资料。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务。