物业合同范本代理

物业合同范本代理1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的______项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目物业委托乙方进行管理；

鉴于乙方为一家专业从事物业管理服务的企业，具备丰富的物业管理经验，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方为本项目提供物业管理服务事宜，达成如下合同条款。

二、合作目的

1.甲方委托乙方为本项目提供专业的物业管理服务，旨在提高本项目物业管理水平，为业主创造舒适、安全、和谐的居住环境，提升本项目的社会形象和品牌价值。

2.乙方通过为本项目提供物业管理服务，充分发挥专业优势，实现企业的经济效益和社会效益。

三、合作范围

1.乙方在本合同约定的服务期限内，负责本项目的物业管理及与物业管理相关的服务。

2.具体服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、业主服务等。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同签订及变更

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

4.如甲方在本合同履行过程中发生名称、地址、法定代表人等变更，应书面通知乙方。未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.如乙方在本合同履行过程中发生名称、地址、法定代表人等变更，应书面通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

六、合同的解除与终止

1.在合同履行期间，如双方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

2.本合同解除或终止后，甲乙双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。

3.本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款及其他相关条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对项目进行专业物业管理，以提升项目品质，保障业主权益，具体内容包括：物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、业主服务等。通过乙方的专业服务，确保项目物业管理的有序、高效运行，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.物业管理：包括乙方提供的物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、业主服务等服务内容。

3.业主：指甲方或甲方授权的第三方购买本项目物业的合法所有者。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评价；

（3）有权根据乙方服务质量，提出合理建议和整改要求；

（4）合同约定的其他权利。

2.义务：

（1）向乙方提供本项目物业管理所需的资料、文件、设施设备等；

（2）按时支付乙方物业管理服务费用；

（3）协助乙方处理物业管理过程中的突发事件；

（4）遵守国家法律法规及本项目物业管理相关规定；

（5）合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方提供物业管理所需的资料、文件、设施设备等；

（3）有权对违反物业管理规定的行为进行制止；

（4）合同约定的其他权利。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保服务质量；

（2）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查；

（3）及时处理业主的投诉和建议，维护业主合法权益；

（4）负责物业设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行；

（5）负责项目环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作；

（6）合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付物业管理服务费。服务费标准为每月人民币______元（大写：______元整），具体根据本项目的实际情况调整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付服务费，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

3.支付时间：甲方应在每月的______日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同履行期间，如乙方提前完成合同约定的服务内容，双方可协商提前终止合同。

3.关键时间节点：

（1）每月______日前，乙方应向甲方提交上一个月的物业管理报告；

（2）每季度末，双方应对物业管理服务进行评估，并根据评估结果调整服务内容；

（3）合同到期前一个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的______%作为违约金；

3.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金；

2.乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.如乙方在合同履行过程中发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金。同时，乙方还应承担因违约行为给甲方造成的所有损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除本合同约定的解除和终止情形外，任何一方提前终止合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：物业管理服务内容详细清