新洲租房合同范本

新洲租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：新洲房地产开发有限公司

地址：新洲市中区光明大道88号

法定代表人：李明

联系方式：依照新洲市通信管理部门规定的方式予以提供

2.合同简介：

鉴于甲方为新洲市具有合法资质的房地产开发有限公司，拥有位于新洲市XX区XX路XX号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）的所有权及使用权；乙方为有租房需求的法人或自然人，具备履行本合同的资质与能力。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方作为出租方，承诺对租赁房屋拥有合法、完整的所有权及使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方作为承租方，已充分了解租赁房屋的实际情况，确认租赁房屋符合其需求，并具备履行本合同的能力。

1.3双方同意按照本合同约定的条款与条件，甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，维护双方的正当利益，为双方的合作奠定坚实的基础。以下为双方详细的权利与义务条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋按照约定的条件出租给乙方，乙方支付租金及其他相关费用，并按照约定的用途使用租赁房屋。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1甲方将租赁房屋提供给乙方作为居住、办公或其他合法用途；

1.2乙方按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金；

1.3双方应遵守本合同的约定，确保租赁房屋的使用符合相关法律法规及租赁合同的规定。

第二条定义

在本合同中，以下关键术语具有以下含义：

2.1租赁房屋：指甲方拥有所有权及使用权的位于新洲市XX区XX路XX号的房屋。

2.2租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

2.3履行期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.3.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

1.3.2甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并确保租赁房屋在交付时符合居住、办公等用途的基本要求。

1.3.3甲方应在合同履行期间负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

1.3.4甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照乙方的要求协助办理相关手续，并无条件返还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.3.5乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

1.3.6乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金，并承担租赁房屋使用过程中的相关费用。

1.3.7乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

1.3.8乙方在租赁期内应妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

1.3.9乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方的规定办理退房手续，并将租赁房屋恢复原状。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商一致，租赁房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

4.2支付方式：乙方应以转账、现金或其他双方认可的方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应于每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如双方未在合同期满前签订续约协议，本合同自动终止。

5.3关键时间节点：双方确认，合同履行期间，以下时间为关键时间节点：（1）合同生效日；（2）租金支付日；（3）合同到期日；（4）双方约定的其他重要时间节点。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

6.1.1如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

6.1.2如甲方在租赁期内未经乙方同意擅自变更租赁房屋的用途或收回租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

6.2乙方违约情形及后果：

6.2.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

6.2.2如乙方在租赁期内损坏租赁房屋或附属设施，乙方应承担修复费用或按甲方要求支付相应的赔偿金。

6.2.3如乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

6.3双方同意，在违约情形发生时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失向违约方索赔。同时，违约方应承担因违约行为给守约方造成的包括但不限于律师费、诉讼费等在内的所有费用。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情形持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

7.3不可抗力情形结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交新洲市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3若任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起十五日内向新洲市中级人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业秘密和商业信誉，双方及其代表应对争议解决过程中的所有信息保密，除非法律另有规定或争议解决机构要求公开。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（5）其他符合法律规定的终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁房屋、支付租金及费用等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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