房子墙改梁的合同范本

房子墙改梁的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（仅注明通讯地址及邮政编码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑装饰工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（仅注明通讯地址及邮政编码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，因业务发展需要，甲方拟将该房产的部分墙体进行改造，将部分墙体改为梁式结构，以增加房屋的使用空间和功能。乙方具备房屋墙体改造的专业资质和丰富经验，同意承接甲方的房屋墙改梁工程。

双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋墙改梁工程的事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房屋墙改梁工程”是指乙方按照甲方提供的施工图纸和相关要求，对甲方房产的部分墙体进行拆除、改造，并按设计方案改为梁式结构的过程。

1.2“工程范围”是指甲方房产内需进行墙改梁的具体区域，具体范围以甲乙双方共同确认的施工图纸为准。

二、双方权利与义务

甲方：

2.1提供施工图纸及工程要求，并对图纸及要求进行解释。

2.2负责办理工程所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证等。

2.3按照合同约定支付工程款项。

2.4配合乙方进行施工，确保工程顺利进行。

乙方：

2.5按照甲方提供的施工图纸和工程要求，完成房屋墙改梁工程。

2.6严格按照国家有关法律法规和行业标准，确保工程质量。

2.7按照合同约定提交工程进度报告，接受甲方监督。

2.8完成工程后，负责清理施工现场，确保环境卫生。

三、价格与支付条件

3.1甲方应支付给乙方的工程总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的30%，即人民币_______元整。

（2）工程进度过半，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的50%，即人民币_______元整。

（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款项，金额为工程总价款的20%，即人民币_______元整。

四、履行期限

4.1本合同签订之日起，乙方应在_______日内完成房屋墙改梁工程。

4.2如遇特殊情况，甲乙双方可协商延长工程期限。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

5.2乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为工程总价款的10%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于施工图纸、工程报价单等。

签署：

甲方（盖章）：_______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：_______建筑装饰工程有限公司

法定代表人/负责人：_______先生

法定代表人/负责人：_______先生

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行墙改梁工程，以提升房产的使用价值和功能。具体内容包括：1.对甲方房产的部分墙体进行拆除、改造；2.按设计方案将部分墙体改为梁式结构；3.完成相关配套工程，确保改造后的房屋结构安全、合理。

第二条定义

2.1“墙改梁工程”指乙方按照甲方提供的施工图纸和相关要求，对甲方房产的部分墙体进行拆除、改造，并改为梁式结构的工程。

2.2“工程范围”指甲方房产内需进行墙改梁的具体区域，具体范围以甲乙双方共同确认的施工图纸为准。

2.3“工程总价款”指双方约定的，甲方应支付给乙方的完成墙改梁工程所需的一切费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审查，并提出修改意见。

1.2甲方应确保施工图纸及工程要求的准确性和合法性，对因图纸及要求问题导致的工程损失承担责任。

1.3甲方应按合同约定及时支付工程款项。

1.4甲方有权对工程质量、进度等进行监督，要求乙方提供工程进度报告。

1.5甲方应配合乙方办理相关审批手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.2乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准以及甲方提供的施工图纸和工程要求进行施工。

2.3乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方的监督。

2.4乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

2.5乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

2.6乙方应遵守合同约定的履行期限，如需延长，应及时与甲方协商。

2.7乙方对施工过程中出现的质量问题承担责任，并负责修复。

2.8乙方应在工程完成后，负责清理施工现场，确保环境卫生。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，本工程的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格已包括乙方完成墙改梁工程所需的一切费用。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的30%，即人民币_______元整；

b)工程进度过半，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的50%，即人民币_______元整；

c)工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款项，金额为工程总价款的20%，即人民币_______元整。

4.3所有款项支付均以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

5.2乙方应在合同生效后_______日内开始施工，并在_______日内完成墙改梁工程。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因导致工程延期，甲乙双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，自逾期之日起，应按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金；

b)甲方未按约定提供施工图纸或提供错误的施工图纸，导致工程延期或损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

c)甲方未按约定配合乙方办理相关审批手续，导致工程无法顺利进行，甲方应承担违约责任。

6.2乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，自逾期之日起，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金；

b)乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复，并按工程总价款的10%向甲方支付违约金；

c)乙方未按约定提交工程进度报告或拒绝甲方监督，甲方有权要求乙方暂停施工，直至乙方改正；

d)乙方未按约定清理施工现场，甲方有权要求乙方在规定时间内完成清理，并按逾期天数向甲方支付违约金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应按实际损失予以赔偿。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及双方在签订合同时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，且不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过_______天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同，并按实际情况分担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯均应以书面形式进行。

b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送方式发送至对方的通讯地址。

c)通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

a)合同履行完毕，双方权利义务终止。

b)双方协商一致，可提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担违约责任。

9.4本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

10.1本合同的附件包括但不限于施工图纸、工程报价单、工程进度计划等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法