房屋买卖网签合同

房屋买卖网签合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系方式：__________。乙方（买方）：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系方式：__________。第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务纠纷等影响房屋买卖的合法权益问题。1.2乙方为房屋的购买方，具备购房资格，愿意购买甲方所拥有的房屋，并按照本合同约定履行相关义务。第二章房屋信息2.1甲方所售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.2甲方保证所售房屋的权属清晰、结构安全，并保证在房屋交付乙方前，将该房屋的产权过户至乙方名下。2.3乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的具体情况，包括房屋的结构、装修状况、配套设施等，并对房屋现状表示满意。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订后__________日内支付给甲方。（2）余款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照以下方式支付：1）贷款支付：乙方应在办理房屋按揭贷款手续后，将贷款金额支付给甲方；2）现金支付：乙方应在房屋交付时，将余款支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。4.2甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照我国相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的__________%作为违约金。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应在接到乙方书面通知后__________日内交付房屋。5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应在接到甲方书面通知后__________日内支付房款。第六章交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应保证房屋在交付前已按照本合同约定的条件准备好，包括但不限于房屋内部设施的完好、各项功能的正常运行以及公共部位的整洁。6.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。验收合格后，乙方应当签署房屋验收确认书。6.1.3若乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后的__________日内，对存在问题进行整改，直至达到合同约定的交付标准。6.2验收标准6.2.1房屋的验收应参照国家相关验收标准和本合同附件中双方约定的验收标准进行。6.2.2乙方有权委托具有资质的第三方进行房屋验收，相关费用由乙方承担。第七章质量保证7.1甲方保证房屋主体结构符合国家规定的建筑质量标准，房屋装修及设备安装符合国家相关安全标准。7.2甲方应自房屋交付之日起，提供__________个月的保修服务，保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修及设备的正常使用。7.3若在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后的__________日内进行修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第八章权益保障8.1甲方应保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷、债务抵押等情况，若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部责任。8.2乙方在房屋过户后，享有该房屋的完全使用权和处置权，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法权益。8.3甲方应保证所售房屋的土地使用权性质合法，不存在任何争议。第九章税费及附加费用9.1乙方在购买房屋过程中，应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费。9.2甲方应承担因房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。9.3双方应按照本合同约定的税费承担方式进行支付，如一方未履行支付义务，另一方有权从对方应付款项中直接扣除。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则另行协商，并签订补充协议。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房地产市场的相关政策法规，如有政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章合同的生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的任何变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理尚未履行完毕的事项。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，如因法律法规变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十五章其他条款15.1本合同自签订之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3