房屋买卖预售合同

房屋买卖预售合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（买方）：______________地址：____________________联系方式：________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋买卖预售合同的出售方。1.2乙方：指乙方（买方）为房屋买卖预售合同的购买方。1.3房屋：指甲方预售给乙方的位于__________的房屋，房屋具体位置、面积、户型等详细信息见附件一。1.4预售合同：指甲乙双方就房屋买卖预售达成一致意见，并签署的本合同。第二章合同标的2.1甲方同意将其拥有合法产权的房屋预售给乙方。2.2乙方同意购买甲方预售的房屋，并按照本合同的约定支付购房款。第三章房屋价格及支付方式3.1甲方房屋的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）尾款：乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。4.3如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的方式支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第六章房屋质量保证6.1甲方保证房屋的建设质量符合国家相关法律法规和建筑行业标准，具体质量标准见附件二。6.2甲方应提供房屋的质量保修卡，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。6.3若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复，修复费用由甲方承担。6.4若因甲方原因导致房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的利息。第七章房屋交付手续7.1甲方应在房屋交付前，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）建筑工程竣工验收报告；（3）房屋质量保证书；（4）其他与房屋交付相关的必要文件。7.2乙方在接到甲方交付的房屋及上述文件后，应进行审核，确认无误后进行房屋交付手续的办理。7.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。第八章违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方已支付购房款的__________作为违约金。8.2若乙方未能按照本合同约定的方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付甲方已支付购房款的__________作为违约金。8.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成一致意见。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的使用性质和物业管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2乙方应负责房屋内部的日常维修和保养，保证房屋的正常使用。11.3甲方应提供必要的房屋维修服务指导，并在保修期内对房屋的结构安全及共用设施承担维修责任。第十二章保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，有效期为__________年。12.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约一方应支付对方因违约而遭受的损失金额的__________作为违约金。第十三章转让与继承13.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的房屋转让给第三方。13.2乙方依法享有房屋的转让、抵押、继承等权利，但应遵守相关法律法规，并通知甲方。第十四章终止与解除14.1在下列情况下，甲方有权终止本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付购房款；（2）乙方违反本合同规定的其他义务。14.2在下列情况下，乙方有权终止本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）甲方违反本合同规定的其他义务。14.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项和已交付的房屋。第十五章法律适用与合同修改15.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签署后与本合同具有同等法律效力。