按揭买房草签合同模板

按揭买房草签合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所/营业场所：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。

二、价格与付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________________元整（￥_______）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元整（￥_______）作为首付款。

（2）按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元整（￥_______），贷款期限为______年。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同签订后______日内，将标的物的产权证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物产权证书及相关文件后______日内，办理标的物的过户手续。

四、税费

4.1乙方应承担本合同标的物过户过程中产生的所有税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥_______）。

5.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥_______）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.首付收据

5.按揭贷款合同复印件

6.补充协议（如有）

7.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所/营业场所：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（担保方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所/营业场所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。

二、价格与付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________________元整（￥_______）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元整（￥_______）作为首付款。

（2）按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元整（￥_______），贷款期限为______年。

2.3丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥_______）。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同签订后______日内，将标的物的产权证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物产权证书及相关文件后______日内，办理标的物的过户手续。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同项下承担以下责任：

（1）在乙方未按时偿还按揭贷款的情况下，丙方有义务代为偿还，直至乙方全部清偿贷款。

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。

4.2丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）要求乙方按时偿还按揭贷款。

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付首付款或按揭贷款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥_______）。

5.2乙方如未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥_______）。

5.3乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

5.4乙方在购房过程中如出现任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件/营业执照复印件

5.首付收据

6.按揭贷款合同复印件

7.担保合同复印件

8.补充协议（如有）

9.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方的购房行为提供了担保，降低了甲方的交易风险，确保了甲方的资金安全，同时也为乙方提供了更加灵活的购房方式。丙方的责任和义务在本合同中得到了明确，有利于维护甲乙双方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中拥有主导地位，确保了自身的权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自己的利益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所/营业场所：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（融资方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所/营业场所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房资金需求提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。

二、价格与付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________________元整（￥_______）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元整（￥_______）作为首付款。

（2）融资款：乙方将通过丙方的融资服务获得人民币____________________元整（￥_______）的融资款，用于支付剩余房款。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同项下承担以下责任：

（1）为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时获得所需的资金。

（2）在乙方未按时偿还融资款的情况下，丙方有义务协助乙方与甲方协商解决还款问题。

3.2丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）收取乙方按约定的融资利率支付的利息。

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金，并有权解除融资协议。

四、乙方权利与利益

4.1乙方在本合同项下享有以下权利：

（1）获得丙方提供的融资款，用于支付购房款。

（2）在丙方违约的情况下，有权要求丙方继续履行融资协议或赔偿损失。

4.2乙方在本合同项下享有以下利益：

（1）通过丙方的融资服务，降低购房成本，实现购房目标。

（2）在还款过程中，乙方有权根据市场情况调整还款计划。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付标的物，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥_______）。

5.2甲方如未按时配合办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥_______）。

5.3甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件/营业执照复印件

5.首付收据

6.融资协议复印件

7.补充协议（如有）

8.其他相关文件（如有）

乙方为主