商业物业出租合同范例

商业物业出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商业物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商业物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业

1.1甲方将其位于_________________的商业物业出租给乙方使用，出租物业的具体情况如下：

（1）物业名称：____________________

（2）物业地址：____________________

（3）物业面积：____________________

（4）物业结构：____________________

（5）物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月应收租金为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照甲方指定的用途使用出租物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

4.2乙方在使用出租物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

五、物业维护及维修

5.1甲方负责出租物业的水、电、暖、燃气等基础设施的维护及维修。

5.2乙方在使用过程中，因人为因素造成的设施损坏，应承担维修责任。

六、物业转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租出租物业。

6.2如乙方需转让或转租出租物业，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物业平面图

2.物业管理规约

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方开户银行信息

6.乙方开户银行信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商业物业出租给乙方使用，并由丙方负责物业管理事宜，乙方承租甲方商业物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业

1.1甲方将其位于_________________的商业物业出租给乙方使用，出租物业的具体情况如下：

（1）物业名称：____________________

（2）物业地址：____________________

（3）物业面积：____________________

（4）物业结构：____________________

（5）物业用途：____________________

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：甲方每月应收租金为人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.4甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__个月通知乙方，乙方有__个月的调整适应期。

三、物业使用与管理

3.1乙方在租赁期限内，应按照甲方指定的用途使用出租物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

3.2丙方作为物业管理方，负责出租物业的水、电、暖、燃气等基础设施的维护及维修。

3.3丙方应确保物业安全、卫生、整洁，为乙方提供优质的物业管理服务。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。

4.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权对丙方的物业管理服务质量进行监督，如丙方未能履行合同义务，甲方有权要求其承担相应责任。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权按照合同约定使用出租物业，享受丙方提供的物业管理服务。

5.2乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金。

5.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质。

六、丙方权益与责任

6.1丙方有权按照合同约定，对出租物业进行管理，收取物业管理费。

6.2丙方应确保物业安全、卫生、整洁，为乙方提供优质的物业管理服务。

6.3丙方应接受甲方的监督，如未能履行合同义务，甲方有权要求其承担相应责任。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

7.2乙方如擅自改变物业结构和使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

7.3丙方如未能履行物业管理义务，甲方有权要求其赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物业平面图

2.物业管理规约

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.甲方开户银行信息

7.乙方开户银行信息

8.丙方开户银行信息

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，介入本合同，有助于甲方集中精力进行商业活动，同时保障乙方在租赁期间的合法权益。丙方的专业管理有助于提高物业的使用价值，降低甲乙双方的运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，有利于保障自身的合法权益，确保租金的及时收取，同时对物业的使用、维护和增值起到主导作用。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进商业物业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务提供方）：____________________

鉴于甲方将其所有的商业物业出租给乙方使用，并委托丙方提供物业服务，为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租物业

1.1甲方将其位于_________________的商业物业出租给乙方使用，出租物业的具体情况如下：

（1）物业名称：____________________

（2）物业地址：____________________

（3）物业面积：____________________

（4）物业结构：____________________

（5）物业用途：____________________

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：甲方每月应收租金为人民币____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、物业服务

3.1丙方作为物业服务提供方，负责出租物业的日常管理、维护和服务。

3.2丙方应确保物业的安全、卫生、整洁，为乙方提供优质的服务。

3.3丙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，接受甲方的监督。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权按照合同约定使用出租物业，享受丙方提供的物业服务。

4.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务，并对丙方的服务进行监督。

4.3乙方在租赁期间，有权对物业进行合法装修，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权对丙方的服务质量进行监督，如丙方未能履行合同义务，甲方有权要求其承担相应责任。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

6.2乙方如擅自改变物业结构和使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

6.3甲方如未按时交付物业，或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物业平面图

2.物业管理规约

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.甲方开户银行信息

7.乙方开户银行信息

8.丙方开户银行信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承