大型写字楼合租合同范例

大型写字楼合租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的大型写字楼，乙方有意承租该写字楼部分区域用于办公、经营等活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________米。

1.2租赁物现状：甲方已将该租赁物装修完毕，具备办公、经营等基本条件，乙方在签订本合同前已实地考察，确认租赁物符合乙方需求。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整，租金支付方式为__________（银行转账/现金/支票等），支付日期为每月__________日。

2.3乙方应于本合同签订后__________个工作日内向甲方支付第一个月租金及押金（押金为人民币__________元整），后续月份租金于每月支付日期前__________个工作日内支付。

三、租赁用途

3.1乙方租赁本合同约定的租赁物，仅用于__________（办公、经营等活动），不得用于违法、违规、危险等用途。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

四、物业管理

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，积极配合甲方进行物业管理活动。

4.2甲方负责租赁物及公共区域的安全、消防、卫生等管理工作。

五、装修与改造

5.1乙方在租赁期内进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

5.2乙方装修、改造完成后，应将装修、改造后的设施设备完好地移交给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）违反物业管理规定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）违反租赁用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）擅自装修、改造的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.装修、改造方案

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的大型写字楼，乙方有意承租该写字楼部分区域用于办公、经营等活动，丙方作为第三方服务提供方，为本合同的履行提供必要的服务和支持。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________米。

1.2租赁物现状：甲方已将该租赁物装修完毕，具备办公、经营等基本条件，乙方在签订本合同前已实地考察，确认租赁物符合乙方需求。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下服务：

（1）为乙方提供专业的物业管理服务，确保租赁物的安全、消防、卫生等管理工作。

（2）协助乙方进行装修、改造工作，确保工程质量和进度。

（3）为乙方提供日常运营所需的各项支持，如水电供应、设备维护等。

三、租赁期限及租金

2.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.3租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整，租金支付方式为__________（银行转账/现金/支票等），支付日期为每月__________日。

2.4乙方应于本合同签订后__________个工作日内向甲方支付第一个月租金及押金（押金为人民币__________元整），后续月份租金于每月支付日期前__________个工作日内支付。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守租赁用途。

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状或赔偿损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）违反租赁用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）擅自装修、改造的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行重大装修改造。

（3）乙方不得在租赁物内进行违法、违规、危险等用途的活动。

六、第三方责任

6.1丙方应按照本合同约定提供各项服务，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，丙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.装修、改造方案

4.第三方服务协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业、高效的物业管理和服务，确保租赁物的正常运行，同时为甲方提供安全保障和权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确自身权益，确保租金按时支付，租赁物得到合理使用，维护甲方在租赁关系中的主导地位。同时，甲方通过第三方丙方的介入，实现租赁物的专业化管理，提高租赁物的整体运营效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的大型写字楼，乙方有意承租该写字楼部分区域用于办公、经营等活动，丙方作为第三方设施维护服务提供方，为本合同的履行提供必要的技术支持和维护服务。为保障乙方的权益，明确各方责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________米。

1.2租赁物现状：甲方已将该租赁物装修完毕，具备办公、经营等基本条件，乙方在签订本合同前已实地考察，确认租赁物符合乙方需求。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下服务：

（1）对租赁物内的水电、空调、电梯等设施设备进行定期检查、维护和保养。

（2）在设施设备发生故障时，丙方应在__________小时内响应并尽快修复。

（3）提供专业的技术支持和咨询服务，确保乙方日常运营的顺利进行。

三、租赁期限及租金

2.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.3租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整，租金支付方式为__________（银行转账/现金/支票等），支付日期为每月__________日。

2.4乙方应于本合同签订后__________个工作日内向甲方支付第一个月租金及押金（押金为人民币__________元整），后续月份租金于每月支付日期前__________个工作日内支付。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求丙方按照约定的服务标准提供维护服务，确保租赁物设施设备的正常运行。

（2）乙方有权要求丙方在设施设备发生故障时及时响应，并采取有效措施解决问题。

（3）乙方有权对丙方的服务质量和效率进行监督，如不满意，有权要求甲方更换丙方服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应承担违约责任，支付违约金。

（2）违反物业管理规定，影响乙方正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）未能保障租赁物设施设备正常运行，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自更改租赁物用途，影响乙方正常经营。

（2）甲方不得擅自增加租金，未经乙方同意不得调整租赁条款。

六、第三方责任

6.1丙方应按照本合同约定提供各项服务，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，丙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.第三方服务协议

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